Как сделать себе прописку на дачном участке

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Татьяна Соколова
Юрист
Написано статей
630

Люди строят на участках капитальные теплые дома, бурят скважины и создают все условия для комфортного проживания даже в холодное время года. Поэтому логичным становится желание иметь регистрацию в своем доме. Особенно, если это единственное место проживания иногородней семьи. Ведь только с пропиской можно рассчитывать на официальное трудоустройство, поступление ребенка в детский сад и школу, медицинскую помощь.

В 2008 году Конституционный суд признал, что граждане имеют право на регистрацию на даче. Однако процедура так и осталась сложной и долгой, требующей обращения в суд. Не возникает никаких проблем с пропиской, если дом возведен на земле под индивидуальное жилищное строительство. А вот если участок находится в СНТ или ДНП, необходимо взвесить все преимущества и недостатки такой прописки.

Что требуется от жильца

Если садоводство расположено рядом с населенным пунктом и от дома гражданину легко будет добраться до врача, аптеки, школы и продуктового магазина, то официальное проживание в таком месте оправданно. Но если дача находится вдали от города, то не стоит рассчитывать на своевременное предоставление бесплатных медицинских и образовательных услуг. Обстоятельства, при которых возможна прописка на даче:

  • жилье подходит для постоянного проживания в любое время года;
  • назначение участка — садоводство;
  • участок относится к землям населенного пункта.

Первое условие необходимо доказывать в суде. Поэтому следует начать с признания дома жилым. Для этого подается иск о назначении судебной строительной экспертизы, которая призвана проверить технические характеристики строения. Проверяются: фундамент и несущие конструкции — на прочность, обеспечение жилья электроэнергией и отоплением, системы водоподачи и водоотведения.

Обязательно наличие питьевой воды либо качественных фильтрующих систем. Строение должно достаточно освещаться солнечным светом, иметь теплоизоляцию, быть защищенным от проникновения влаги, соответствовать всем санитарным нормам. Прежде чем обращаться в соответствующие службы, лучше привести все в надлежащий вид, чтобы усилия не были напрасными.

Если дело разрешится в пользу истца, то можно действовать дальше. Откажут в иске, если в доме не проведено электричество или газ, нет отопления, фундамента. Иногда суд идет на уступки и признает дом жилым, когда нет центрального отопления, но есть печное, нет канализации и горячей воды. Приоритетным аргументом в суде является отсутствие у гражданина другой жилплощади. Если официально другая недвижимость отсутствует, то дело выиграть легче.

Для того чтобы в прописке не отказали, участок должен предназначаться для садоводства и отдыха, а хозяин — иметь право на постройку на нем сооружений. Также надел должен принадлежать к землям населенного пункта, которые предназначены для развития этого города или поселка. Место, где расположен участок, не должно быть слишком отдаленным от социальной инфраструктуры.

Читать также:  Как зарегистрировать дом на дачном участке в РФ

Если же дача расположена на землях сельскохозяйственного назначения, в регистрации на ней в качестве постоянного мечта проживания откажут. Иногда земли сельхозназначения переводят в земли поселений, но это продолжительная процедура, находящаяся в компетенции главы администрации района и региональной власти. Чтобы прописаться в доме стало возможным, ему должен быть присвоен адрес, а это тоже занимает определенное время, и возможно это только тогда, когда СНТ расположено вблизи населенного пункта.

Порядок оформления

В 2015 году в закон внесены поправки, которые разрешают регистрацию на даче. Такие изменения объясняются тем, что в последние годы дачные домики все чаще трансформируются из покосившихся избушек в комфортные теплые коттеджи с отоплением, водой и электричеством. Такие дома подходят для круглогодичного проживания, поэтому целесообразным стал вопрос регистрации в них при отсутствии другого жилья.

Для начала стоит позаботиться о том, чтобы у дома был адрес с индексом. Дачу нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре. Потом нужно приступать к признанию дома жилым. Делается это через суд, где будет назначена экспертиза.

61.5 KiB
8 Downloads
Детали

Документы, которые требуются при подаче искового заявления:

  • свидетельство о правах собственности на участок и дачный дом;
  • техпаспорт БТИ с данными о строении;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • доверенность (когда документы подает доверенное лицо).

Прописка в дачном доме
Участок и строения должны принадлежать заявителю, иначе в иске будет отказано. Также поводом для отказа станет прописка в другом месте. Поэтому, если она есть, нужно выписаться, а потом уже подавать документы. Комиссия рассматривает и такие характеристики, как количество квадратных метров на одного жильца (не менее 12), нормы температуры и влажности воздуха, шума и вибрации.

Если гражданин уверен, что его дом признают жилым, то можно обратиться прямо в межведомственную комиссию. Зная, что жилье соответствует нормам, можно попробовать подать документы: заявление, свидетельство на дачный участок и экспертное заключение о состоянии дома. Если же ему будет отказано, то придется решать дело через судебные органы.

Если удастся выиграть дело, решение суда нужно предоставить в региональное УВМ МВД. Там в этом случае отказать в регистрации уже не смогут. Туда же надо предоставить и решение комиссии, если оно окажется положительным. Теперь прописаться на дачном участке не составит никаких проблем.

Читать также:  Как осуществить приватизацию гаража в собственность

Если гражданин соблюдает все условия, становится возможной прописка в дачном доме. Ведь с недавнего времени регистрация в СНТ разрешена. С регистрацией в дачных домах еще много загвоздок, процедура не до конца отработана. Но добиться своего можно при соблюдении всех условий. Займет регистрация 1-3 месяца.

Прописка на дачном участке других членов семьи, родных и третьих лиц также стала возможной с 2015 года. Порядок здесь следующий. Гражданин получает листок убытия с предыдущего места регистрации, затем он вместе с собственником дачи обращается в региональное управление по вопросам миграции. Кроме того, для постоянной регистрации гражданина понадобится присутствие всех собственников, их письменное согласие и правоустанавливающие документы. Для несовершеннолетних, прописываемых вместе с родителем, такое разрешение не требуется. Для временной прописки согласие всех собственников тоже, скорее всего, не понадобится.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: