Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Особенности получения жилищной субсидии на квартиру военнослужащим в 2018 году

С 2014 года жилищная субсидия военнослужащим предоставляется государством в виде единоразовой денежной выплаты (ЕДВ) на покупку жилья или строительство жилого объекта. Эта форма материального обеспечения кадрового офицерского состава введена взамен на предоставление права пользования натуральными объектами жилплощади, находящимися в распоряжении силовых структур. Иными словами, получение жилья для военнослужащих теперь происходит не в виде выдачи готовых квартир или комнат в общежитиях в закрытых военных городках, а в форме денежных начислений, дающих обладателю возможность самостоятельно выбрать и оплатить покупку квартиры.

Преимущества военной ипотеки на приобретение жилья

Программа обеспечения военнослужащих готовым жильем прекратила существование в 2018 году. Завершена выдача квартир в строящихся объектах для очередников, ставших на учет до 2005 года. Введенная вместо нее военная ипотека призвана решить множество проблем, связанных с предоставлением жилья, позволит снизить количество стоящих в очереди практически вдвое. Получая денежный эквивалент ведомственной квартиры, военнослужащий сможет воспользоваться расширенными возможностями и выгодами, которые ранее не были доступны для кадровых военных в рамках адресной жилищной поддержки. А именно:

  • правом купить квартиру или построить дом без привязки к месту службы;
  • возможностью купить квартиру на первичном и вторичном рынках;
  • правом пользоваться дополнительными денежными средствами на приобретение жилья, полученными от государства (например, материнским капиталом);
  • самостоятельно определить площадь, планировку и характеристики, а также вид приобретаемого объекта (это может быть дом, квартира, коттедж);
  • купить квартиру в строящемся объекте.

Теперь служащий регулярных войск РФ может покупать квартиру в любом городе, независимо от того, есть ли там ведомственное жилье на балансе Минобороны. Раньше квартиры получали в порядке очереди в уже имеющемся федеральном жилом фонде, и военным приходилось либо соглашаться, либо отказываться от предоставленного жилья, если оно по каким-либо параметрам не устраивало получателя. Сейчас военнослужащим на приобретение квартиры выдается финансовая помощь в форме ЕДВ.

Временное жилье для военнослужащих

Но военная ипотека еще не отменяет возможности получения временного жилья. Известно, что специфика службы предполагает частые переезды военнослужащих с места на место. В связи с постоянным перемещением по территории страны кадровые военные должны обеспечиваться временным жильем. Если на новом месте у офицера нет своей жилплощади, то его должны предоставить в течение 90 дней согласно закону «О военнослужащих». На время пребывания в гарнизоне могут претендовать на временное жилье:

  • офицеры, подписавшие первый контракт, проживающие вместе с семьей;
  • служащие, находящиеся в закрытых городах, проживающие вместе с семьями;
  • солдаты, прапорщики, матросы, мичманы и сержанты, проходящие службу по контракту.

В то же время не могут претендовать на предоставление квартиры или комнаты солдаты-призывники, курсанты военных учебных заведений без офицерского звания, служащие в запасе, а также военные, в распоряжении которых есть собственное жилье недалеко от места прохождения службы. При поступлении на службу в новом городе оформляется договор найма служебной квартиры на весь срок заключения контракта, по истечении которого полагается освободить помещение в течение трех месяцев.

Как военнослужащим получить жилье на постоянной основе?

Для получения единоразовой выплаты на приобретения постоянной квартиры офицер должен соответствовать следующим критериям.

  1. Находиться на службе по контракту до 1 января 1998 года.
  2. Отслужить не менее 10 лет.
  3. Проживать в служебной квартире, будучи в звании офицера или прапорщика, сроком от 20 лет.
  4. Официально считаться нуждающимся в улучшении бытовых условий.

В настоящий момент в стране более 60 тысяч военнослужащих претендуют на собственные квадратные метры. Признание военнослужащего нуждающимся в обеспечении жилплощадью обосновано в статье 51 Жилищного Кодекса РФ. Для получения этого статуса офицер должен обратиться с письменным заявлением в соответствующую социальную службу, отвечающую за предоставление субсидий (например, жилищный департамент). Вместе с заявлением требуется предоставить:

  • копии паспортов заявителя, супруги, членов семьи;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • справку о сроке выслуги;
  • документ о заключении/расторжении брака;
  • документ, подтверждающий отсутствие своей жилплощади;
  • выписки из лицевого банковского счета за последние 5 лет;
  • другие документы, подтверждающие право на льготы (если есть).

По результату обработки заявки, срок которой длится до 30 календарных дней, военнослужащему выдают справку о том, что он нуждается в улучшении бытовых условий и имеет право на получение субсидии на жилье.

Как именно происходит выдача единоразовой выплаты?

Военная субсидия на жилье
Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим с 2014 года — внеочередной, т. е. любой офицер или прапорщик может получить ЕДВ на приобретение или строительство жилья без ожидания. Если раньше срок ожидания в очереди на квартиру составлял от 3 до 10 лет, то сейчас нет необходимости становиться на квартирный учет. Жилье военнослужащие получают с помощью именного сертификата, дающего право приобрести квартиру или дом на вторичном или первичном рынке по безвозмездной льготе.

В сертификате в обязательном порядке указывается фамилия и имя офицера, размер выделенной суммы, а также город, в котором предполагается покупка квартиры. Единовременная субсидия, введенная после реформирования системы жилищного обеспечения кадрового офицерского состава, сохраняет принцип накопительно-ипотечной системы.

Для получения средств участник системы получает собственный лицевой счет в банке, на который ежегодно поступают взносы из федерального бюджета. Спустя три года участия в ипотечной системе офицер может оформить целевой жилищный заем в любом банке-партнере, работающим с программой «Военная ипотека» (например, Сбербанке, Газпромбанке, Связь-Банке, Банк-Зенит и других).

Как рассчитывается размер военной субсидии?

Денежная компенсация военным на покупку квартиры рассчитывается исходя из установленных нормативов стоимости квадратного метра жилплощади и нормы квадратуры на человека. В правительственном постановлении № 942 указана схема расчета жилищной субсидии для военнослужащих, в которой предусматривается сверхнормативное начисление квадратных метров жилплощади военным, которые нуждаются в обеспечении жильем. Для расчета суммы субсидии на приобретение жилья военнослужащим необходимо воспользоваться формулой:

Р = Н х С х К,

где Н — установленная минимальная квадратура;

С — фиксированная стоимость метра жилплощади;

К — коэффициент выслуги лет военнослужащего.

В утвержденных нормативах на человека приходится 33 м2 площади, тогда как для семьи, состоящей из двух человек, положено 42 м2. Если семья состоит из трех и более человек, то норма жилплощади на одного составляет 18 м2. Можно рассчитать размер субсидии госслужащим на приобретение жилья. Например, для служащего с выслугой 20 лет, в составе семьи которого находится четыре человека, расчет будет выглядеть таким образом:

Р = (20×4) х 37208×2,25 = 6 697 440 рублей.

В этой формуле вторая цифра — это фиксированная стоимость квадратуры жилплощади, а третья — коэффициент выслуги лет военнослужащего. При этом минимальная площадь жилья составит 72 м2. Здесь могут быть добавлены и дополнительные квадратные метры, исходя из особых условий, на которые претендент имеет право.

Например, офицер может получить сверху еще до 25 м2, если он имеет звание полковника и выше, владеет почетным званием, ведет научную или преподавательскую работу. Также увеличить норматив возможно в том случае, если во время службы произошло ухудшение состояния здоровья офицера. Следовательно, для более точного расчета жилищной субсидии военнослужащим принимаются во внимание количество несовершеннолетних детей в семье, наличие собственной жилплощади у офицера или членов его семьи, а также право на дополнительную площадь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: