Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Документы и требования при оформлении субсидии от государства на квартиру

Желая приобрести собственное жилье, граждане РФ могут воспользоваться выгодной возможностью получить безвозмездное финансовое содействие от государства в форме единовременной выплаты при приобретении дома или квартиры. Субсидия на квартиру или субсидия на строительство дома предоставляется определенным категориям граждан, которые в силу своего имущественного или социального статуса могут рассчитывать на финансовую поддержку. Субсидии на покупку жилья финансируются из госбюджета в рамках различных программ, в ходе которых реализуется политика социальной защиты и поддержки населения государством.

Что подразумевает под собой жилищная адресная помощь?

Что такое субсидия и кто может быть ее получателем, зависит от конкретной сферы предоставления социальных выплат. Если речь идет о приобретении недвижимости физическими лицами, то подразумевается жилищная субсидия, которая выдается конкретному гражданину и не может быть передана третьим лицам. Жилищные субсидии не являются ипотекой, кредитом или рассрочкой, а представляют собой единовременную денежную помощь от муниципалитета. Основные характеристики субсидии на жилье такие:

  • разовый характер — помощь на покупку жилья предоставляется получателю только единожды;
  • целевой характер — выплата может быть реализована только на покупку жилья на первичном или вторичном рынке теми гражданами, кому положена субсидия по закону;
  • очередной характер — получение пособия происходит только после постановки в общую очередь;
  • плановый характер — все социальные выплаты, в т. ч. на покупку жилья, вносятся в годовой бюджет муниципалитета, поэтому получателю нужно рассчитывать время подачи документов и другие действия заранее;
  • безналичный расчет — госсубсидия не выдается наличными, а предоставляется в форме банковского перевода непосредственно собственнику или застройщику от имени получателя.

Субсидии на улучшение жилищных условий не предназначены для полной оплаты новой квартиры или дома, а позволяют лишь частично возместить расходы граждан на покупку. Доля помощи государства может составлять 20-30% от общей стоимости объекта, и для реализации права на субсидию ее адресат должен иметь в распоряжении остальную сумму, которая позволит осуществить покупку жилья.

Все виды субсидии на приобретение жилья предполагают, что их получатель реализует свое право в течение полугода со дня выдачи сертификата. Если этого не произойдет, то оформлять все документы и проходить процедуру оформления в госструктурах придется заново.

Кому положена субсидия на покупку жилья?

Кто может претендовать на получение жилья по льготе? Существует несколько льготных категорий физических лиц, кому положена субсидия:

  • малообеспеченные граждане;
  • супруги до 30 лет с детьми;
  • офицеры регулярных войск;
  • госслужащие и бюджетники;
  • ветераны и инвалиды боевых действий;
  • семьи, в которых есть три и более ребенка до 14 лет;
  • дети-сироты;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • жители районов Севера.


Перед тем, как получить жилищную субсидию, необходимо сесть и определить площадь жилья, которая должна отвечать общегосударственным нормативам квадратуры на одного жильца. Также перед тем, как рассчитать долю государства на приобретение жилья, нужно также уточнить, к какой категории очередников относится потенциальный получатель.

Так, для семей с детьми доля муниципалитета в приобретении дома или квартиры должна составлять не менее 35%, тогда как для бездетных семей процент государственной помощи снижается до 30%. Важен также норматив квадратуры жилья, установленный государством. Для одиноко проживающих людей он составляет 36 м2, для семей из двух человек — 42 м2, для троих и более, проживающих на одной территории — 18 м2.

Последний определяющий фактор, по которому рассчитывается размер субсидии на улучшение жилищных условий — средняя стоимость квадратного метра жилплощади в регионе. В различных областях и районах РФ она может существенно отличаться. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных областных центрах рассчитанный квадратный метр жилья обычно дороже, чем на периферии. Формула, как рассчитывается бюджетная выплата, выглядит так:

Размер выплаты = Фиксированная квадратура на одного проживающего * Количество жильцов * Стоимость квадратного метра жилья * Коэффициент льготной категории получателя

Что нужно для оформления помощи от государства на покупку жилья?

Чтобы получить субсидию на жилье, покупатель квартиры должен совершить пошаговые действия, связанные с извещением государства о намерении воспользоваться адресной помощью на покупку квартиры.

  1. Оформить и собрать документы, требуемые для прикрепления к заявлению.
  2. Обратиться в администрацию населенного пункта или районного центра с намерением получить субсидии на покупку квартиры, заполнив соответствующее заявление (о том, куда обращаться с заявлением, можно узнать в собесе и другой социальной службе).
  3. Убедиться в факте постановки в очередь на субсидирование.
  4. Найти жилой объект, приобретаемый по договору купли-продажи у собственника (на вторичном рынке) или от застройщика (на первичном).
  5. Оформить покупку квартиры в течение полугода после одобрения адресной помощи.

Чтобы получить субсидию на строительство дома, нужно действовать по тому же принципу. Примечательно, что получить субсидию на строительство дома можно и по его завершении, запросив у государства компенсацию затрат не позже, чем через 2 года после выдачи разрешения на строительство дома. Для этого нужно обратиться в соответствующую инстанцию, ответственную за назначение и выдачу выплат, например, департамент строительства и жилищного хозяйства.

Документы для получения единовременной выплаты на покупку жилья

Получить субсидию на покупку жилья
Чтобы оформить субсидию на улучшение жилищных условий, государственной службе от потенциального получателя потребуются следующие документы.

  1. Заявление (образец должен быть в уполномоченной государственной инстанции).
  2. Паспортные данные получателя и членов семьи (оригиналы и копии удостоверений личности).
  3. Бумаги, свидетельствующие о необходимости улучшения жилищных условий.
  4. Справка с места жительства о регистрации (за последние 5 лет).
  5. Документы о регистрации/расторжении брака, о рождении ребенка.
  6. Справки о доходах, выписки из банковского счета.
  7. Бумаги, подтверждающие право на льготы.

Обычно в госслужбе по месту жительства подготовленный пакет бумаг проверяют и говорят, какие документы нужны дополнительно или где и как оформить субсидию быстрее. Например, если планируется постройка частного дома за городом или в сельской местности с расчетом на получение субсидии, то кроме вышеперечисленных документов нужны и такие:

  • копия разрешения на возведение частное домовладения;
  • оригинал или копия документа, подтверждающего право на пользование земельным участком (договор купли-продажи, права наследования, договор аренды);
  • смета на строительство + расчет требуемых материалов с указанием их стоимости;
  • техническая документация будущего объекта.

Если дом на момент подачи документов для субсидии уже построен, то для возмещения затрат государству потребуются еще копия кадастрового паспорта, который должен быть предоставлен не позднее двух месяцев со дня его выдачи. Могут требоваться также копии платежных документов, по которым велись расходы на строительные материалы и оборудование (оплата труда наемных работников, строителей и подрядчиков сюда не входит).

Нюансы в оформлении жилищных субсидий льготными категориями граждан

Перед тем как получить субсидию на покупку жилья, некоторым категориям граждан нужно предварительно подтвердить льготный статус. Тогда как получить субсидию на жилье молодым семьям можно при минимуме действий (предоставить документы о регистрации ребенка из ЗАГС, бумаги о регистрации/расторжении брака), то жилищная субсидия для малоимущих может потребовать дополнительных шагов от получателя.

Сегодня можно купить квартиру по субсидии, будучи в статусе малоимущих, но для этого нужно официально подтвердить принадлежность к этой категории. Сделать это можно в соответствующей государственной службе по месту проживания. Несмотря на то, что фактический статус малообеспеченной семьи определяется, исходя из общего уровня доходов и установленного прожиточного минимума, по факту заявитель и члены его семьи не обязаны получать заработную плату ниже минимальной.

Для получения безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилья принимается в расчет формула, позволяющая определить, сможет ли семья с учетом всех расходов на проживание и питание накопить на покупку квартиры в соответствующем регионе в течение 20 лет. Для этого суммируется ежемесячный доход всех членов семьи, от которого отнимается установленный прожиточный минимум. Полученная цифра умножается на 12 (годовой доход) и на 20 (полный период накопления средств).

Если полученный результат не соответствует средней стоимости квартиры или дома в регионе, то семья в статусе малоимущей может получить единовременную выплату на квартиру. При покупке квартиры по субсидии малоимущая семья может воспользоваться другими социальными выплатами, предоставляемыми государством (например, материнским капиталом).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: