Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 938-52-30, СПб +7 (812) 467-34-60

Особенности постановки на квартирный учет военнослужащих

Военнослужащие — категория граждан, которая имеет право на жилье при прохождении службы в рядах Российской армии, а также (в ряде случаев) при увольнении в запас и при достижении выслуги лет на службе. Способов получения жилья военнослужащими существует два — предоставление ведомственной квартиры в закрытых военных городках, а также получение денежной компенсации на самостоятельное приобретение жилья. Сегодня каждый офицер, проходящий службу по контракту, имеет возможность зайти в единый реестр жилья военнослужащих и проверить данные, необходимые для реализации своего права на жилплощадь.

Как происходит выдача ведомственного жилья военным

При поступлении офицера на службу в гарнизоне ему должны предоставить квартиру в течение трех месяцев. Пользование квартирой или домой, находящейся на балансе Минобороны, носит временный характер и зависит от срока службы и места ее несения. Например, при необходимости переезда в другой закрытый городок офицеру вместе с семьей по прибытии на тех же условиях дают новую жилплощадь. Старая квартира не переходит в собственность служащего, он не имеет права претендовать на нее.


По тому же принципу происходит освобождение ведомственного жилья при увольнении офицера или выходе в запас — служащий обязуется покинуть помещение в течение трех месяцев после увольнения. Но, даже покинув служебную квартиру согласно ОШМ (организационно-штатным мероприятиям), при увольнении или переводе в другую часть на военнослужащего распространяется право постановки в очередь на получение жилья.

Важно! В случае если увольняемый офицер исключен из рядов Российской армии из-за ненадлежащего выполнения своих обязанностей, он автоматически лишается права на жилищное обеспечение военнослужащих. Решение уволить военного согласно ОШМ не является основанием для исключения из единого реестра.

Если по каким-либо причинам в населенном пункте, где офицер несет службу, нет ведомственного жилья, то он имеет право найти и снять квартиру или дом на общих основаниях. При этом служащий имеет право на компенсацию за поднаем жилья военнослужащим в размере, установленном в договоре аренды с собственником. Компенсация за жилье, нанимаемое военным, выплачивается в виде денежных средств вместе с жалованием военнослужащего без предоставления жилья.

Электронная очередь по ипотечно-накопительной программе

Получить квартиру от государства на постоянной основе офицер может на основании участия в ипотечно-накопительной программе, которая действует с 2004 года. Такое жилищное обеспечение военнослужащих носит денежно-компенсационный характер, т.е. государство выплачивает контрактникам денежный эквивалент — ЕДВ — единовременную денежную выплату, которая должна быть использована строго для того, чтобы приобрести жилье в собственность. Следует отметить, что участие контрактника, поступившего на службу, не является автоматическим: офицер должен изъявить желание получить ЕДВ от государства, подав соответствующий рапорт в штаб по месту несения службы. На основании этого рапорта контрактник получает военный жилищный сертификат для военнослужащих.

Ипотечно-накопительная программа основывается на регулярных целевых денежных выплатах военнослужащим на приобретение жилья от государства. Минимум через три года после начала службы офицер может получить военный сертификат, являющийся именным. До этого момента средства из бюджета переводятся на персональный счет военного согласно его личному регистрационному номеру. Военный сертификат предоставляется в банк, с которым сотрудничает Министерство обороны в рамках ипотечного кредитования военнослужащим, на основании чего заключается договор ипотеки на покупку жилья и передача объекта в собственность.


Важно! Личный регистрационный номер военного является идентификатором, позволяющим прослеживать изменения в жилищном статусе, который должен быть отображен на электронном ресурсе единого реестра жилья военнослужащих. В настоящее время электронная очередь находится на стадии апробации. На практике только 40% офицеров-контрактников имеют возможность получить информацию на соответствующем разделе сайта МО РФ.

Порядок получения жилплощади

Для фактического обеспечения жильем военнослужащих посредством ЕДВ офицер, поступивший в ряды Российской армии, должен отслужить там минимум три года. По достижении трехлетней выслуги он должен давать рапорт, в котором будет изложено желание использовать накопленные денежные средства на приобретаемый объект недвижимости — квартиру на первичном или вторичном рынке, а также в виде доли в строящемся доме. Также предоставляется справка о необеспеченности жилой площадью. Но здесь есть несколько важных нюансов, о которых военнослужащий должен знать: далеко не всегда пособие может покрыть стоимость квартиры или дома в данном регионе, особенно если офицер проживает вместе с семьей. Чаще всего на приобретение жилья военнослужащим на условиях ипотечно-накопительной системы военные доплачивают часть недостающей суммы из собственного кармана.

Однако есть два условия, при которых военный может рассчитывать на получение квартиры от государства на постоянной основе, даже если имеет место увольнение со службы:

  • выход на пенсию со стажем службы от 20 лет;
  • для уволенных со стажем службы от 10 лет на особых условиях (достижение предельного возраста, ОШМ, по семейным обстоятельствам и т.п.)

Предоставленное жилье военнослужащим должно соответствовать нормативам по квадратуре на всех членов семьи офицера. Данный закон предполагает, что для одного человека минимальный размер жилплощади составляет не менее 33 кв.м., для двух человек — 42 кв.м., для трех — 36 кв.м.

Условия и документы для получения квартир

Квартира военнослужащим
Чтобы оказаться в реестре жилья военнослужащих и получать ЕДВ на приобретение квартиры, офицер должен подать в департамент жилищного обеспечения следующие документы:

  • справка о сроке службы (образец можно посмотреть здесь);
13.5 KiB
2 Downloads
Детали
  • справка о необеспеченности жилой площадью (нужна не всегда);
  • выписка из приказа на увольнение (если таково имело место);
  • справка о постановке на учет как нуждающегося в обеспечении жилплощадью;
  • копия лицевого счета;
  • выписка из домовой книги квартиры или дома (если имеется);
  • справка на право на дополнительную площадь жилого помещения (при необходимости);
  • справка объективка (в редких случаях).

Также для постановки в единый реестр военнослужащих необходимо подать справку о составе семьи, а также письменное согласие на исключение из квартирной очереди в случае получения ЕДВ и военного сертификата. Если офицер поступил на службу по контракту после несения срочной службы или освободил служебную квартиру по необходимости, то необходимо также нотариально заверенное обязательство о сдаче прежнего помещения плюс справка о необеспеченности жильем. Выдается справка о необеспеченности жильем по месту службы — в квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ).

При необходимости постановки на учет как нуждающийся в предоставлении жилья военный должен предоставить оба документа. Электронная очередь требует такие документы, как справка о необеспеченности, так и документ, подтверждающий факт освобождения предыдущего служебного помещения. В ряде случаев вместе со справкой о необеспеченности жильем территориальное управление требует справку об отсутствии жилого объекта в собственности или по договору социального найма.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: