Закрыть рекламу ×

Где и как получить бесплатно землю под строительство собственного дома

Молодые семьи, особенно если в них уже успели появиться дети, часто интересуются, как получить землю под строительство дома бесплатно. Кто может рассчитывать на безвозмездную помощь государства? Что нужно сделать для её получения?

Кому предоставляется и каковы условия получения


В начале 2015 года Земельный кодекс РФ существенно изменился, описав среди прочего и порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства. Выделение участков происходит из собственности муниципалитета или государства, следовательно, обращаться за проведением процедуры нужно в администрацию района. Претендовать на участок земли под строительство дома могут разные категории населения.
Таблица разъяснений
Следует учитывать, что бесплатная земля под строительство дома не может быть по площади больше, чем 15 соток, причем в любом регионе страны.

Документы и алгоритм действий

Законодательство РФ описывает получение земельного участка обобщенно для всех случаев, делая отсылки к принятым в конкретных регионах законам. Но четко указан тот факт, что даже если у гражданина есть несколько различных оснований на безвозмездное предоставление земельного участка для строительства, то воспользоваться он вправе только одним из них. Точный перечень документов, которые вам придется предоставить в местные органы самоуправления, отличается в зависимости от региона проживания. Однако в большинстве случаев он будет выглядеть следующим образом. Для работающих в муниципалитете граждан:

  • бумага, свидетельствующая о месте работы, должности гражданина и сроке, в течение которого он является сотрудником органов управления;
  • справки, свидетельствующие о том, что выделенный ранее в аренду земельный участок под строительство жилого дома применяется по своему назначению. Это могут быть кадастровые документы, свидетельства о праве собственности и т. д.;
  • договор, по которому земельный надел был арендован для индивидуального жилого строительства у государства.

Для семей, в которых есть 3 или больше несовершеннолетних детей:

  • подтверждающая факт появления на свет всех детей документация;
  • подтверждающие личность обоих родителей документы;
  • бумага из органов опеки, свидетельствующая о том, что папа и мама не были лишены своих прав на воспитание несовершеннолетних;
  • бумаги, свидетельствующие о факте отсутствия во владении у всех членов семьи недвижимых объектов;
  • брачное свидетельство. Если же отвод земельного участка под строительство запрашивается одинокими матерью или отцом, то вместо указанного документа понадобится подтверждение статуса родителя-одиночки.


Для остальных категорий населения потребуется еще документ, свидетельствующий об особом статусе лица, которому предоставляется участок под строительство дома на безвозмездной основе. В каждом регионе для того, чтобы законно разрешить возведение дома на участке из государственной собственности, может потребоваться и другая документация.

Собрав требующиеся бумаги и составив заявление по установленной форме с просьбой поставить вас в очередь на бесплатное приобретение земли, следует передать их в соответствующий госорган. Когда заявка будет рассмотрена, в случае положительного решения сотрудники госоргана дают специальный сертификат, по которому потом и можно получить земельный надел, когда подойдет очередь.

Если же в постановке в очередь будет отказано, то вам сообщат о причинах, указав на законодательные нормы, в соответствии с которыми выносилось отрицательное решение, или на отсутствие какой-либо документации. Если с вердиктом рассматривающего заявку госоргана вы не согласны, то следует подать иск в суд на его пересмотр.

Особенности процедуры выделения надела

Многих интересует, как получить участок под строительство быстро. Ведь срок постановки в очередь после подачи заявления может достигать месяца, а давать бесплатную землю в течение какого-то четкого срока муниципалитет не обязан. Иногда ждать приходится по несколько месяцев. Но ускорить эту процедуру невозможно. Поэтому чем раньше вы решите, приобрести земельный участок за собственные средства или же взять его у государства бесплатно, тем быстрее достигнете своей цели и сможете начать строиться.

Неприятным обстоятельством является тот факт, что выделенная земля может находиться далеко от центра субъекта РФ, в котором она запрошена. Когда земельные участки под инд. строительство дома выделяются гражданам безвозмездно, госорганы могут отслеживать, начинают ли те возводить жильё. Поэтому лучше начать это делать в первый же год, чтобы решение не было поставлено на пересмотр, в результате которого надел могут изъять.
Земля под строительство дома
Правительства регионов могут самостоятельно обозначать альтернативные условия, выполнение которых требуется для получения наделов. Например, в части субъектов страны семьи должны получить статус проживающих в ненадлежащих условиях. В некоторых других регионах, вместо земельного участка правительство сразу предлагает нуждающимся полноценное жилье в многоквартирном доме.

Как обзавестись участком дешевле

Если не один из членов вашей семьи не относится к категориям граждан, которые могут получить землю полностью безвозмездно, то можно получить ее в аренду или собственность по сниженной цене. Муниципалитет периодически проводит аукционы земельных участков, на которых можно покупать их по стоимости ниже рыночной или арендовать.

Для этого нужно либо принять участие в уже организованном открытом аукционе (сведения о подобных мероприятиях можно найти в районной газете, выбранной администрацией для этих целей, на официальном сайте муниципалитета или в самом госоргане) либо найти подходящий надел и подать заявку на проведение аукциона по его продаже. Если интересующий вас участок еще не стоит на кадастровом учете, то вы можете это исправить самостоятельно, не являясь владельцем земли.

А уже после получения кадастровых документов можно запросить проведение аукциона. Если вы окажетесь единственным лицом, подавшим заявку на участие, то торги не состоятся и выкуп надела будет возможен по льготной цене. Если же вы выиграете организованный без вашего участия аукцион по аренде земли и в течение нескольких лет будете добросовестно исполнять свои обязанности, прописанные в договоре с государством, то надел оформят в ваше владение бесплатно.

Таким образом, гражданам, интересующимся, как же получить землю под строительство дома бесплатно, будет нелишним наведаться в местную администрацию и узнать о подробностях выделения наделов в регионе своего проживания. Это позволит сразу определить, сможет ли семья рассчитывать на помощь государства, как именно действовать в конкретном случае и какая потребуется документация. Если у вас остались вопросы по поводу того, как получить бесплатно землю от государства, или вам необходима консультация опытного юриста по другой проблеме, вы всегда можете воспользоваться ей в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: