Закрыть рекламу ×

Как проверить земельный участок при помощи кадастрового номера

Вся недвижимость, располагающаяся на территории Российской Федерации, подлежит учету. Каждому объекту госорганы присваивают уникальный идентификационный код. Рассмотрим, как кадастровый номер земельного участка проверить через интернет или посредством личного обращения в государственный орган, ведущий учет недвижимых объектов.

Для чего это нужно

Только по кадастровому номеру земельного участка можно многое узнать об объекте. Дело в том, что состоит он из нескольких групп цифр, каждая из которых имеет определенную функцию:

  • первая свидетельствует о субъекте РФ, где располагается земельный участок;
  • вторая указывает на округ или район, к которому привязана территория;
  • третья группа цифр показывает, на какой территории находится объект;
  • последняя группа идентифицирует конкретную недвижимость в качестве отдельной единицы.

Необходимость проверить участок по кадастровому номеру может возникнуть:

  • при планировании сделки в отношении земли — можно узнать координаты участка по кадастровому номеру, его размер, убедиться в отсутствии разного рода ограничений и наложений на соседние территории;
  • при необходимости высчитать стоимость налога, который должен выплачиваться в отношении надела — его размер зависит от стоимости земли по кадастру;
  • при планировании возведения постройки или применении земли для ведения какой-либо деятельности — необходимо убедиться в подходящей категории участка и установленных для него видах разрешенного использования;
  • при необходимости узнать расположение участка по кадастровому номеру.

Возможны и другие случаи, когда по шифру недвижимого объекта требуется узнать информацию о нем.

Как получить требуемые сведения

Чтобы найти участок по кадастровому номеру на публичной карте официального сайта Росреестра, достаточно ввести его в специальном поле и нажать кнопку «найти». Интересующий вас объект будет выделен цветом среди остальных земель.


Сама карта — удобный и полезный сервис, содержащий большое количество сведений в публичном доступе. С ней возможно не только определение границ земельного участка в общем массиве, но и получение информации о конкретном наделе.

Если поиск земельного участка по кадастровому номеру оказался успешным, то при нажатии на него откроется окно с четырьмя разделами.

  1. Указывает на статус недвижимого объекта, его адрес и оценку по кадастру. Тут же указывается тип собственности, даты постановки на учет и обновления сведений.
  2. Отображает категорию участка и его целевое назначение (например, ИЖС).
  3. Показывает, какой именно специалист выполнял межевые работы относительно этого объекта.
  4. Показывает список документации, связанной с этим земельным участком и доступной для оформления онлайн.

Функция просмотра карты со спутника помогает узнать точное местоположение земельного надела.

Как получить выписку с подробными сведениями

Если требуется, например, узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, то посмотреть эту информацию на сайте не выйдет. Как узнать ее по-другому? Для этого можно заказать выписку о земельном участке в Росреестре. Проверка кадастрового номера на карте не даст возможности получить исчерпывающую информацию о недвижимом объекте, чего не скажешь об указанном документе.

Чтобы проверить кадастровый номер посредством личного обращения в госорганы, потребуется предоставить:

  • удостоверяющий личность документ;
  • заявление на получение сведений;
  • бумагу, подтверждающую оплату государственной пошлины, размер которой 200 руб. для физических лиц и 600 руб. для организаций.

Найти участок по кадастровому номеру
Получить указанный документ, в том числе содержащий и план земельного участка, можно не только в отделении Росреестра, но и в любом многофункциональном центре. В таком случае срок выдачи будет составлять не одну рабочую неделю, а на 2–3 дня больше.

Если вы хотите просто посмотреть данные о недвижимом объекте (например, кто его владелец), но не собираетесь представлять их в госорган, можно оформить электронную выписку из ЕГРП. Эта процедура займет меньше времени, к тому же, не потребуется выходить из дома.

Просто нужно зайти на официальный интернет-ресурс Росреестра, отыскать там раздел с электронными сервисами и щелкнуть на пункт «выдача сведений из ЕГРП». Там потребуется ввести имеющуюся у вас информацию о недвижимом объекте, а также данные о заявителе. Выразив согласие с обработкой предоставленных сведений (установка специальной галочки), можно будет отправить запрос. Государственную пошлину в этом случае можно оплатить посредством интернет-банкинга.

Указанный документ содержит:

  • наименование объекта;
  • индивидуальный код, присвоенный объекту государственным органом;
  • категорию территории и установленные ВРИ;
  • сведения, кто регистрировал имущество;
  • сведения о владельце и правах, на которых он владеет недвижимостью;
  • информацию о наличии или отсутствии обременений;
  • площадь земельного надела;
  • адрес, по которому располагается недвижимость.

Если какая-то приведенная информация не до конца понятна, вам требуется консультация опытного специалиста, смело вводите свой вопрос в специальную форму внизу страницы. Наш юрист в режиме онлайн бесплатно проконсультирует вас.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: