Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Как проверить в режиме онлайн кадастровый паспорт земельного участка

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок? Кадастровый паспорт является документом, содержащим информацию о земельном наделе. Он используется для заключения сделок с недвижимыми объектами или для их отчуждения. Существует несколько способов оформления указанного документа. Рассмотрим, как кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн, а также как оформить его и какие бумаги при этом потребуются.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Без этого документа не обойтись в ряде ситуаций. Т. к. не имеющий его земельный участок не учтен в Росреестре, то и различные госорганы и коммунальные организации о нем не знают. Получается, что если случится природный катаклизм или просто авария технического характера, собственник земли рискует оказаться без помощи государства и специализированных служб. Ниже представлен перечень ситуаций, при возникновении которых следует заказать кадастровый паспорт на земельный участок:

  • на приобретенный надел понадобилось получить право владения;
  • планируется возведение жилья или гаража;
  • продажа или покупка земельного надела или жилища на нём;
  • передача или получение земли и/или строений на ней в качестве дара;
  • нужно вступить в права наследования недвижимых объектов;
  • участок требуется использовать в качестве залога;
  • обращение в суд для разрешения имущественного конфликта с соседями или другими третьими лицами;
  • взять во временное пользование или сдать в аренду недвижимость;
  • необходимость зарегистрировать статус банкрота;
  • нужно застраховать объект;
  • применение земли для формирования уставного капитала организации.

Чтобы понять, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, можно ознакомиться с разделами, содержащимися в нем. В каждом из них представлена информация определенного вида.
Таблица данных
Скачать актуальный в текущем году образец кадастрового паспорта на земельный участок можно прямо на этой странице.

Содержащаяся в документе информация

Рассмотрим подробнее, какие именно сведения включены в выдаваемый госорганами на землю документ. Точный адрес недвижимого объекта — необходим для идентификации относительно другой недвижимости. Номер по кадастру — индивидуальный параметр любой земли, он не может повторяться у двух или более наделов. Стоимость участка по кадастру — обычно она не сильно разнится со стоимостью недвижимости на рынке.

Также документ содержит подробные сведения о типе земель на этом наделе и их целевом назначении (земли под индивидуальное жилое строительство, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности и т. д.), от которого и зависят виды деятельности, которые могут на нем вестись. Такие параметры, как размер земельного надела и местонахождение его границ позволяют заинтересованному лицу точно определить, подойдет ли для строительства или ведения работ конкретный участок.


Сведения о границах предоставляются подробные, включая дополнительное разделение надела. Должна быть информация о поворотных точках и углах. Схема надела отображается, учитывая масштаб. На ней будут указаны имеющиеся на земле объекты, их размер.

Документ должен содержать подробные сведения о собственнике — фамилию, имя, отчество, а также адрес постоянного проживания, по которому владелец может быть найден. Отображается и дата приобретения земли в собственность.

Обязательно указывается наличие разного рода ограничений или обременений на недвижимости, чтобы заинтересованное лицо могло точно узнать, может ли земля использоваться для нужной ему деятельности. Если ограничение было наложено ранее и уже снято, документ, содержащий сведения об этом, менять необязательно. Достаточно будет оформить новую выписку из ЕГРП при планировании какой-либо сделки.

Как оформить такой паспорт

Перед рассмотрением того, как получить кадастровый паспорт на земельный участок, ознакомимся с перечнем способов, которыми можно воспользоваться.

  1. Личное присутствие в ближайшем отделении Росреестра или Многофункциональном центре. В этом случае потребуется составление заявки в письменном виде.
  2. Направление документации с помощью почтового отправления.
  3. Регистрация заявки на интернет-ресурсе Росреестра.
  4. Оформление документа через портал госуслуг.
  5. Передача бумаг вместе с представителем, имеющим заверенное у нотариуса право на совершение подобных действий от вашего имени.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок из перечисленных выше вариантов — решать вам. Период выдачи готовой выписки в них будет варьироваться незначительно. Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Первым делом следует отправиться в один из указанных выше госорганов с заявкой и требующейся документацией. Получение кадастрового паспорта на земельный участок невозможно без:

  • удостоверяющего личность заявителя документа;
  • бумаги, свидетельствующей, что кадастровые работы были проведены в полном объеме;
  • бумаги, свидетельствующей о праве владения землей;
  • бумаги, содержащей информацию о ВРИ земельного надела;
  • бумаги, отражающей отсутствие обременений разного рода;
  • доверенности, если обращается представитель собственника;
  • квитанции, подтверждающая оплату госпошлины, размер которой 200 р. для граждан и 600 р. для организаций.

Кадастровый паспорт земельного участка
Документы следует предоставлять сразу все, иначе придется посещать госорган повторно, чтобы донести отсутствующие. Сотрудник государственной инстанции, в которой вы подадите заявку, выдаст расписку. Кроме перечня принятых у вас документов, она будет содержать дату, в которую следует явиться за получением паспорта. Если не возникнет дополнительных проблем, то придя в означенный день с документом, удостоверяющим личность, можно будет забрать оформленную бумагу.

Обычно после подачи документации, кадастровый паспорт на участок выдается в 5-дневный срок. Однако если бумаги были поданы через Многофункциональный центр, 5 дней следует считать с момента их передачи в Росреестр. Получить паспорт можно либо самостоятельно явившись в госорган, либо посредством почты (в т. ч. и электронной).

Как осуществить постановку земли на учет

Получить выписку из кадастровой палаты на землю может любое физическое лицо на любой недвижимый объект. Однако если тот еще не учтен в госкадастре, то и документацию на него получить не выйдет. Чтобы получение документа стало возможным, владелец недвижимости должен самостоятельно поставить ее на учет в государственном кадастре. Порядок действий при этом предельно прост. Для начала следует собрать всю требующуюся документацию:

  • удостоверяющий личность заявителя документ;
  • доверенность на совершение соответствующих действий от лица владельца (если в госорганы обращается его представитель);
  • бумаги, подтверждающие право собственника на недвижимость, и другие бумаги на землю, если таковые имеются;
  • если владельцев у недвижимого объекта несколько, то потребуются бумаги о праве владения от всех;
  • если одному или нескольким из них еще не исполнилось 18-ти лет, то необходимо получить разрешение на постановку на учет от органов попечительства.

Указанные бумаги прикладываются к заявке, содержащей просьбу учесть недвижимый объект. В заявлении следует указать верные сведения о земле, постройках и других объектах на ней, а также телефон, по которому с заявителем (собственником) можно будет связаться. Также потребуется оплатить государственную пошлину, а к указанным выше бумагам приложить свидетельствующую о факте оплаты квитанцию.

После принятия бумаг, персонал госоргана выдаст вам расписку, подтверждающую это. Там же можно будет найти дату, когда земля будет поставлена на учет и когда ей будет присвоен уникальный номер. Этот процесс в большинстве случаев занимает 3 недели, но не всегда. В случае, когда предоставленной документации будет недостаточно или в ней будет какая-либо ошибка, при принятии бумаг вам об этом сообщат и обозначат период, в течение которого можно донести оставшиеся или внести исправления в них.

Постановка земли на учет

Когда недвижимый объект будет учтен в государственной палате, можно будет без труда получить и паспорт на него. Следует учесть, что постановка на учет потребует заказа межевых работ (в специализированной организации). Это необходимо, чтобы установить точные границы земельного надела, а также определить его параметры. Эти услуги собственник заказывает за свой счет, а их стоимость зависит от многих факторов, таких как размер участка, количество углов, удаленность от населенного пункта, имеющиеся на земле объекты и др.

Как заказать кадастровый паспорт онлайн

Как было указано выше, оформляться указанный документ может не только при личном присутствии в госорганах. Рассмотрим, как сделать это на сайте госуслуг. Сначала там потребуется зарегистрироваться. Если это было сделано ранее, проходим процесс авторизации в ЛК.

В меню сайта выбираем госорган, отвечающий за регистрацию и кадастровые работы. Находим там пункт, позволяющий предоставить сведения в ГКН. Затем заполняем в электронной форме сведения, которые потребуются в форме заявки, а затем ожидаем результата ее рассмотрения, периодически просматривая наличие уведомлений на сайте.

Если у вас возникли проблемы и вы ищите другой сайт, где заказать рассматриваемый в статье документ тоже можно, то попробуйте сделать это на сайте Росреестра. Для этого в меню интернет-ресурса следует найти раздел «Электронные услуги», а затем пункт, позволяющий получить информацию из госкадастра.

Кадастровый паспорт земельного участка онлайн в обоих случаях оформляется быстро, за 20 минут максимум. Для оплаты госпошлины можно использовать пластиковую карту или интернет-систему платежей QIWI. Когда будут внесены все сведения, которых требует оформление кадастрового паспорта земельного участка, можно будет выбрать способ его получения. Заказывать документ таким образом можно неоднократно.

Особенности процедуры и срок действия документа

По закону, отказано в выдаче запрашиваемой бумаги может быть по одной из двух причин:

  • интересующая обращающееся лицо информация отсутствует;
  • по закону запрошенные сведения не могут предоставляться гражданам.

Федеральный закон

Других вариантов ФЗ № 221 не предусматривает. Если имеет место быть один из указанных выше, в течение 5 дней с момента обращения за паспортом заявитель должен быть оповещен об отказе. Если лицо, получившее запрашиваемый документ в госорганах, обнаружило нарушение каких-либо своих прав, оно может обжаловать этот факт в судебном порядке. Основаниями для этого могут быть:

  • отказ в выдаче без оснований, предусмотренных ФЗ № 221;
  • если госорган потребовал документацию, не предусмотренную для выдачи рассматриваемого документа законодательно;
  • если законодательно ограниченный срок выдачи был превышен;
  • получен отказ в принятии документации, когда та подана без нарушений.

Действующими законами РФ никак не ограничен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Однако получить новый обязательно необходимо после изменения любых сведений об объекте в госкадастре, потому что внесение изменений в кадастровый паспорт невозможно. Изменяться могут:

  • фамилия, имя или отчество владельца недвижимого объекта;
  • место постоянного проживания собственника, по которому его можно найти при отсутствии другой возможности связаться;
  • адрес надела (при получении землей другого адреса);
  • вид земли (если у надела он изменился в соответствии с государственным классификатором) или местонахождение его границ.

Раз в пятилетку государством осуществляется инвентаризация всех имеющихся недвижимых объектов, подразумевающая выдачу владельцам новых выписок на нее. Но обращаться за новой, если никакая перечисленная выше информация о земле не изменилась — необязательно.

1.3 MiB
2 Downloads
Детали

Не до конца разобрались, зачем нужен кадастровый паспорт? У вас остались вопросы? Вам непонятно, как получить кадастровый паспорт на землю или же вас интересует, как получить кадастровый паспорт на гараж? Заручиться юридической поддержкой можно прямо на нашем сайте. В режиме онлайн опытный юрист проконсультирует вас быстро и бесплатно. Введите свой вопрос в форму внизу экрана, и уже через пару минут специалист ответит вам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: