Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Что собой представляет кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить

Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя подробные сведения о его индивидуальных характеристиках и о его владельце. Нелишним будет выяснить, каким образом можно получить подобный документ, где это можно сделать и что для этого потребуется.

Когда может потребоваться выписка

Информацией о недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации, занимаются два государственных органа — ЕГРП и ГКН. В первом хранятся сведения о владельцах объектов и их правах на имущество, а во втором — параметры недвижимости, стоимость и другие характеристики.


Получить для изучения или использования открытую информацию из этих систем может любое физическое или юридическое лицо. Исключением являются лишь данные о документации, на основе которой реализуется право собственности, а также копии подобных бумаг — все это выдается только непосредственно собственникам недвижимости, или их доверенным лицам. Обращение за сведениями в государственный кадастр недвижимости следует сделать, если:

  • возникла необходимость выполнить межевые работы;
  • понадобилось провести оценку недвижимого объекта для определения размера уплачиваемого за него налога;
  • нужны сведения об установленных для земли видах разрешенного использования;
  • требуется узнать размер земельного надела и его конфигурацию;
  • нужно произвести вынос границ недвижимости в общем массиве.

Иногда могут возникнуть и другие причины для обращения в ГКН.

Что собой представляет этот документ

Есть несколько документов, которые имеют схожую функцию и используются для предоставления гражданам и организациям сведений о недвижимых объектах. Часто их путают, поэтому прежде чем понять, что такое кадастровая выписка, следует разобраться, чем однотипные документы отличаются друг от друга.

  1. Справка из кадастра — отображает стоимость земельного участка и его номер. Ее госорган предоставляет бесплатно.
  2. Кадастровый паспорт — включает в себя уникальное описание земельного надела, а также его форму. Получение этого документа обойдется в 200 рублей гражданам и в 600 рублей организациям при заказе письменного варианта в Росреестре и в 150 рублей и 300 рублей соответственно при оформлении через официальный сайт указанного государственного органа.
  3. Кадастровая выписка об объекте недвижимости — содержит максимально подробную и полную информацию об интересующем объекте, поэтому и стоит дороже — 400 рублей для физических лиц и 1200 рублей для юридических при запросе на бумаге и 150 рублей и 300 рублей соответственно при заказе через интернет.


Выписка из кадастрового паспорта земельного участка — часто использующееся название для последнего документа, но некорректное, так как он содержит гораздо больше информации, чем паспорт. В него (помимо остальных данных) включается информация о:

  • контактах, по которым возможно связаться владельцами соседних территорий. Они могут пригодиться при проведении межевых работ, когда потребуется согласовать их результат с указанными лицами;
  • местонахождении границ недвижимости и точном расположении поворотных точек. Эти сведения применяются, когда разрабатывается межевая документация или при выносе границ в натуре на землю;
  • статусе земельного надела (временный, снятый с учета и т. д.).

Таким образом, выписка из государственного кадастра недвижимости предоставляет обратившемуся лицу всю имеющуюся в госорганах информацию о недвижимом объекте. Документ не имеет срока давности.

Как оформить выписку из ГКН

Есть несколько способов заказать кадастровую выписку. Самый распространенный — личное обращение в ближайшее отделение реестра недвижимости или многофункциональный центр. Для оформления кадастровой выписки понадобится:

  • удостоверяющий личность заявителя документ;
  • заверенная нотариусом доверенность, если от имени заинтересованного лица действует другой гражданин;
  • документация об организации и ее руководителе, если заявитель — юридическое лицо;
  • бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины (в установленном для конкретного субъекта обращения размере за каждый экземпляр кадастровой выписки).

После принятия указанной документации заявителю будет выдана расписка, свидетельствующая об этом факте и содержащая дату, в которую можно будет явиться в отделение государственного реестра или МФЦ за готовым документом. Срок ожидания — одна рабочая неделя, или на 3 дня больше в случае обращения через многофункциональный центр.
Кадастровая выписка земельного участка
Кадастровая выписка на здание или другой недвижимый объект может быть получена как лично, так и посредством почты, в т. ч. и электронной. Желаемый вариант получения указывается в заявлении.

Заказать же кадастровую выписку на земельный участок дистанционно тоже можно, отправив требуемые документы по почте или электронным письмом. Для этого потребуется заверить бумаги у нотариуса или цифровой подписью, если они отправляются по электронной почте. Понадобится вся та же документация, что и при личном обращении, а срок выдачи также равняется одной рабочей неделе.

Если же выписка из кадастра нужна человеку, который не хочет вникать во все тонкости процедуры ее получения, он может поручить ее осуществление доверенному лицу. Обычно это специалист по работе с недвижимостью, либо частный, либо являющийся сотрудником специализированной компании. Его услуги обойдутся в несколько тысяч рублей, но при этом вариант ошибки при оформлении практически исключается.

Как заказать документ через интернет

Может быть получена кадастровая выписка и онлайн. Для этого следует посетить официальный сайт реестра недвижимости. В разделе «Деятельность» следует отыскать подраздел по оказанию госуслуг. Дальше необходимо действовать по следующему алгоритму.

  1. Найти пункт о выдаче информации из госкадастра в электронном варианте.
  2. После открытия нового окошка нужна кнопка справа, позволяющая подать запрос на информацию из реестра недвижимых объектов.
  3. Ввести всю требующуюся информацию.
  4. По окончании процедуры на электронную почту придет подтверждение этого факта с предложением уплатить государственную пошлину.

Срок выдачи здесь тоже одна рабочая неделя. Однако оформленные через сайт запросы в Росреестре обычно обрабатывают быстрее, и если вам подходит электронный вариант документа, он может быть выдан уже на следующий рабочий день.

Иногда гражданину необходимо узнать только стоимость недвижимого объекта. В таком случае кадастровая выписка на здание или земельный участок необязательна. По кадастровому номеру можно отыскать любой дом или земельный надел на публичной карте на официальном сайте Росреестра. Когда найдете интересующий объект, просто нажмите на него, и в появившемся окне будет указана краткая информация о нем.

Итак, мы рассмотрели, как получить кадастровую выписку на земельный участок разными способами. Если же какие-то нюансы процедуры остались непонятны или вам требуется помощь по любому другому юридическому делу — смело обращайтесь к нашему онлайн-консультанту. Введите свой вопрос в специальную форму внизу страницы, и опытный юрист бесплатно проконсультирует вас в течение нескольких минут.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: