Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

О временной регистрации в квартире: что это такое и в чем ее отличие от постоянной

Что такое временная регистрация в квартире интересует, наверное, всех приезжих, арендодателей и арендаторов, а также других граждан. По требованиям закона нельзя находиться без регистрации более трех месяцев кряду вне зависимости иностранец вы или гражданин России. Необходимо встать на учет по месту пребывания — в гостинице, съемной квартире, клинике или любом другом месте, где вы намерены проживать.

Что такое прописка на время?

Временная регистрация в квартире регулируется целым рядом нормативных актов: Жилищным кодексом РФ, ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», правилами регистрации и другими. Она подтверждает учет по определенному адресу, который является местом пребывания человека в квартире.


Оформляется свидетельством о временной регистрации, которое выдается на определенный срок (максимум — три года). Как только заканчивается это время — свидетельство аннулируется либо происходит перерегистрация. Преимущества прописки на время:

  • это дает законные основания находиться в стране;
  • получение права на медицинское обслуживание, обучение, трудоустройство;
  • помогает в устройстве детей в детские образовательные учреждения;
  • помощь в оформлении микро-займов.

Как владелец квартиры, вы можете прописать дома иностранного гражданина, родственника и любого другого человека. Вам потребуется:

  • составить заявление, в котором будет обозначено согласие на вселение;
  • подписать договор аренды/предоставления услуг, на основании которого будут проживать люди;
  • свой паспорт.

Для регистрации не может требоваться никаких других документов, только те, что указаны в нормативных актах. Оформление свидетельства в органах МВД — бесплатно (если речь не идет об иностранцах), а получить его можно меньше чем за неделю (в среднем от 3 до 8 дней). Регистрационный процесс можно провести очно или дистанционно — через сайт госуслуг.

Как видим, вопрос, как временно зарегистрировать человека, решается довольно просто. Оплата регистрации иностранцев чисто символическая — 200 рублей. Но случаи отказа тоже возможны. Например, если поданные сведения недостоверны, нет официальных договоренностей с владельцем квартиры и другим причинам. Нужно будет повторно собирать и подавать документы, добиваясь результата.

Временная регистрация в муниципальной квартире возможна только при одобрении всех прописанных. Регистрирующий может прописать другого человека не более чем на полгода. Наймодатель вправе отказать, если учетная норма (не менее 12 кв. м) на человека с вселением других лиц не будет соблюдена. Учтите, что возможна ситуация, когда один из прописанных в квартире блокирует весь процесс постановки на учет другого.

Временная регистрация в квартире, являющейся частной собственностью, также требует одобрения всех прописанных членов семьи собственника. Этого согласия достаточно для выдачи свидетельства и соблюдения учетных норм не требуется. Регистрация беженцев и военнослужащих производится точно так же, как и всех остальных.

Регистрация иностранцев

Прописав в своей квартире иностранца, вы помогаете ему легализовать свой статус в стране. По закону он не вправе находиться без регистрации более недели. Не позднее трех дней с момента прибытия ему придется встать на миграционный учет и оформить регистрацию на срок не более 3-х месяцев или на визовый срок.

Обычно иностранных граждан регистрируют по месту нахождения в гостинице, турбазе или санатории. Но если они решают поселиться на съемной квартире, то обязаны получить временную регистрацию по этому месту пребывания. Иностранец может сам уведомить управление по вопросам миграции о своем прибытии, если у него не получилось сразу зарегистрироваться в России.

Чем грозит собственнику, который сдает свой дом, готовность прописать иностранца? Если вы не уверены в человеке, то лучше предложить для начала регистрацию на очень короткий срок, а потом продлить ее, если вы решите продолжить сотрудничество. Обычно она происходит на срок действия арендного соглашения. В заявлении указывается, кем предоставлено помещение для проживания, чем подтверждается право собственности или социального найма.

В свидетельстве о регистрации по месту пребывания указывается точный адрес, срок и данные паспорта иностранца. Но вообще самостоятельная инициатива от иностранных граждан не требуется — в отелях все сделают за них, а опытные арендодатели также готовы будут взять все эти вопросы на себя.

Регистрируя на свою жилплощадь человека с иностранным паспортом, вы должны понимать, что если у вас не сложатся отношения, выписать его вы сможете только через суд. Поэтому лучше максимально подстраховаться и соблюсти все формальности с оформлением договора и временной пропиской иностранца.

Временная регистрация арендаторов

Временная регистрация в квартире
Большинство людей сдает квартиру нелегально, подвергая себя большим рискам. Официально оформленный договор с квартирантами защищает вас от неуплаты денег, порчи имущества (вашего или соседей) и других проблем. Если же вы все оформляете честно, то не исключено, что вам придется пройти и процедуру временной регистрации своих жильцов. Это нужно будет сделать, чтобы завершить процесс сдачи жилья по всем правилам, предусмотренным законом. Временная регистрация в съемной квартире — это:

  • возможность избежать штрафов;
  • шанс найти квартирантов в том случае, если они совершат преступление или уедут, не заплатив;
  • право досрочно прекратить отношения и выселить арендаторов.

Чем опасна временная регистрация для собственника? Свидетельство о регистрации в квартире не является правоустанавливающим документом. Близкий вам человек или далекий не сможет отсудить у вас жилье на основании этого документа. Опасность невелика — ведь период прописки кратковременный. Как только он истечет, вы сможете попрощаться со всеми прописанными. Но пустой формальностью этот процесс тоже не назовешь, поскольку на конкретное время другие люди получат право пользования вашей квартирой.

Прописка и платежи

Многих людей интересует вопрос: влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи? Да, и весьма существенно. Если в квартире есть счетчики, то расход воды, света и газа, и, соответственно, плата за коммуналку может увеличиваться. Оплачивать счета придется так же, как прежде, но расходы будут явно выше. Да и без счетчиков платеж может увеличиться в связи с тем, что выросло число зарегистрированных человек в квартире. Сюрпризом может оказаться и оформление несовершеннолетних детей следом за родителями.

Чтобы не страдать от того, увеличивается ли квартплата, можете переложить расходы на оплату коммунальных ресурсов на квартирантов или других прописанных людей. Еще один способ экономии — нужно по месту прописки (постоянной) подать заявку о том, что вы уже уплачивали услуги по другому адресу. В этом случае увеличение не произойдет, поскольку произведут перерасчет. Не влияют временные постояльцы и на начисление субсидий.

Как видим, временная регистрация и коммунальные платежи неразрывно связаны. На вопрос, вырастет ли квартплата при временной регистрации, нужно отвечать положительно, но размер переплаты будет зависеть от того, как активно ваши жильцы будут потреблять коммунальные услуги.

Регистрация детей

Регистрация детей

Как зарегистрировать несовершеннолетних в съемной городской квартире? Обычно они регистрируются по адресу, где прописаны родители, и согласия собственника, владельцев квартиры, находящейся в долевой собственности уже не нужно. Речь идет о детях до 14-ти лет. После достижения этого возраста ребенок может быть оформлен уже отдельно от родителей, но только если они на это согласны. Чтобы прописать ребенка до 14 лет требуется:

  • документы о личности (паспорт, свидетельство о рождении);
  • правоустанавливающие бумаги на жилье или договор найма;
  • согласие одного из родителей;
  • заполненное заявление о временной регистрации.

Сроки, на которые временно регистрируются дети, не определены законом. По правилам, они оформляются одновременно с родителями и на тот же срок. При устройстве в школу обычно преимущества у тех детей, которые проживают в том же районе. Если вы хотите устроиться в учебное заведение далеко от дома, то можно сделать временную регистрацию по адресу, близкому к нему (если есть такая возможность). Чтобы оформить регистрацию за детей, заявление в УВМ оформляют родители.

Сроки временной прописки детей должны получить одобрение владельца квартиры и всех, кто там прописан (если жилье муниципальное). Очень важный момент: временная регистрация не требует отмены постоянной и никак на нее не влияет. Она быстро заканчивается и служит для определенных целей.

Штрафы за отсутствие регистрации

Не зарегистрированный рискует быть оштрафованным на сумму от 1,5 до 7 тыс. рублей. Самые высокие суммы штрафов за нарушения в столице и Санкт-Петербурге. Строго наказываются и иностранцы, нарушившие миграционный режим. Им грозит штраф в размере до 5 тыс. рублей и риск получить запрет на въезд в Россию в течение пяти лет. Есть ответственность и за просроченную прописку — до 3 тыс. рублей. Во всех этих случаях начисления штрафов, если вы считаете их несправедливо начисленными, можно обжаловать в суде. Арендодатель, прописывающий квартирантов, обязан:

  • подавать в УВМ МВД сведения о прибытии и убытии иностранцев;
  • контролировать соблюдение жильцами правил проживания;
  • заключить договор с арендаторами.

Наказание предусмотрено и для нарушившего миграционный режим, и для арендодателя, предоставившего жилье без регистрации. Суммы взыскания для компаний (например, гостиниц) могут быть до 800 тыс. рублей.

Еще одно взыскание предусмотрено, если вы не уведомили государство о том, что у вас проживают иностранцы. Сумма штрафа — 4 тыс. рублей. Существует и уголовная ответственность за фальшивую прописку (подделанное свидетельство) за деньги. Штрафы за это преступление могут быть огромными — до 500 тысяч рублей. Возможны и более жесткие меры ответственности — до трех лет тюрьмы.

Временная регистрация для собственника жилья означает и необходимость уплачивать налог с полученного дохода от аренды. Уклониться от этого будет нельзя, поскольку вы уже уведомите государство о временных жильцах, зарегистрируете их и даже покажете договор найма жилого помещения (он входит в список документов). Если турист или просто приезжий получил временную регистрацию и путешествует по России, то ему нужно оформлять новую, только если истечет срок прежней.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: