Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Что нужно для временной прописки и чем она грозит собственнику

Что такое временная прописка, чем грозит собственнику и что может дать ему при правильном оформлении? Вопросы подобного характера интересуют всех владельцев недвижимых жилых объектов, столкнувшихся с необходимостью прописать у себя приехавших гостей, квартирантов или родственников. Как оформить временную прописку, можно легко узнать в паспортном столе, но не опасно ли прописать человека в приватизированную квартиру или в муниципальное жилье? Как считают юристы, часто сталкивающиеся с необходимостью принудительно выселять временных жильцов, опасность все же есть.

Прописывающий может и не знать о намерении своих квартирантов прописать ребенка на длительное время или прописаться в квартире с целью укрыться от полиции или для ведения преступной деятельности. Однако многое в этом вопросе зависит от самого владельца жилья. Если грамотно подойти к вопросу прописки в квартиру, она может быть вполне безопасной и даже приносящей материальную выгоду.

Что понимается под пропиской в квартире или другом жилье?


Что такое временная прописка, подробно изложено в Жилищном Кодексе РФ и других нормативных актах. Речь идет о постановке граждан (не только проживающих в РФ, но и иностранцев) на учет на определенный период времени. Это не значит, что они получают какие-то права на жилье или вправе претендовать на долю в квартире.

Временная регистрация без постоянной прописки — это просто письменное подтверждение места пребывания человека в каком-то конкретном месте. При этом прописанный сохраняет свою постоянную регистрацию в России или другой стране. Постоянная и временная регистрация осуществляется в местном отделении ГУВМ МВД. Документы для временной прописки:

  • заявление по установленной форме;
  • паспорта;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • согласие прописанных (если жилье муниципальное или если у них есть доля в собственности);
  • если прописывается ребенок, потребуется еще и документ о рождении;
  • договор аренды или социального найма.

Людей, пребывающих в РФ в качестве туристов, обычно регистрируют в отелях или на турбазах, но получить временную прописку на съемных квартирах им тоже возможно. Нужно только найти желающего дать согласие на оформление временной прописки. Делаться документ о временной регистрации будет всего три дня. Нужно только собрать документы для прописки и подать их в МВД. В отдельных случаях процедура длится 8-11 дней.

Прописывать на время необходимо, поскольку по закону это нужно делать, если находишься вне места прописки более 90 суток. Как выглядит временная прописка? Как свидетельство с указанием фамилии, имени, отчества, данных паспорта и адреса пребывания. В обязательном порядке указывается и срок регистрации.

Временная регистрация и прописка — в чем разница? Этот вопрос чаще всего задают себе те, кто ищет жилье. Постоянная прописка делается по месту жительства, и если человек решает переехать, то в течение недели ему нужно подать соответствующие документы в регистрационные органы для смены адреса.

От постоянной временная регистрация отличается весьма существенно. Главное отличие прописки человека в своей квартире от временной регистрации — временный учет дает лишь ограниченную возможность пользования жильем. Как только этот срок истечет, свидетельство аннулируется (если его, конечно, не продлить).

Сроки регистрации

Продолжительность временной прописки зависит от категории граждан и может отличаться весьма существенно. Для граждан РФ временную прописку в другом городе можно получить на срок до пяти лет (в квартире, которая прошла через приватизацию), а в муниципальном жилье — не более 6 месяцев. Повторимся, правила действуют для граждан РФ, а для иностранцев сроки немного другие.

Российский гражданин временно прописать человека с иностранным паспортом может только на срок не более 90 суток в течение каждого периода в 180 суток, если он прибыл из государства, у которого с Россией действует безвизовый режим. Временно прописаться другим иностранцам можно в пределах срока действия визы, но обычно максимум на год.

Так что на вопрос о том, на какой срок можно прописать человека в квартиру, ответ будет таков: максимум на 1-5 лет. Временная прописка срок действия которой истек, не считается действительной и в случае, если ее не продлить, может грозить получение штрафа. Российская Федерация разрешает находиться на своей территории только официально зарегистрированным гражданам.

Риски собственника жилого объекта

Временная прописка, чем грозит собственнику, а чем, наоборот, облегчает ему жизнь? Делается временная регистрация довольно быстро, но не опасно ли пускать в свою квартиру других людей? Можно ли прописать семьи, в которых есть дети? Ничего угрожающего в процедуре временной регистрации нет. Даже если у вас не сложатся отношения с временными жильцами, вам достаточно будет просто дождаться окончания срока регистрации. В крайнем случае, можно добиться принудительной выписки через суд. Проблемы, которые могут возникнуть:
Временная прописка

  • другие прописанные могут быть против регистрации чужих людей в квартире;
  • временная прописка ребенка может быть произведена и без согласия собственника;
  • в случае просрочки регистрации возможен штраф до 5 тыс. рублей;
  • на ваш адрес будут приходить все штрафы, письма и другие документы новых жильцов;
  • новые жильцы могут затопить соседей или причинить вред имуществу;
  • вырастут коммунальные платежи;
  • могут возникнуть проблемы, если вы решите продать жилье, а срок регистрации еще не истек, и жильцы не намерены выселяться;
  • возможны судебные процессы, в случае необходимости досрочного выселения;
  • вас могут посещать коллекторы, обзванивать менеджеры банка, если кто-либо из временно прописанных оказался недобросовестным заемщиком.

Чтобы избавиться от страхов, можно попросить жильцов оформить страховку или подробно составить договор аренды, переложив на них риск всех проблем, которые могут возникнуть. Заполнение заявления лучше проконтролировать, чтобы не получилось, что вы просите максимальный срок регистрации — 5 лет (для иностранца — год).

Уменьшить платежи за коммунальные услуги помогут счетчики, ведь вы можете попросить других лиц компенсировать эти расходы. Различие в квартирной плате с зарегистрированными лицами и без них может быть весьма существенным. Если жилец убыл с места временной прописки раньше срока, вам достаточно просто уведомить об этом МВД в письменной форме.

Временная регистрация детей

Главное опасение всех домовладельцев: временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть непрогнозируемыми. В основном детей регистрируют, чтобы они могли пойти в школу в том же районе или пользоваться медицинскими услугами. Обычно к ней прибегают на короткий срок, только чтобы решить конкретную проблему. Но иногда регистрируют на более длительное время, совпадающее с регистрацией мамы и папы малыша. Какие документы нужны для временной прописки детей? Это:

  • заявление;
  • свидетельство, подтверждающее факт рождения, если ему меньше 14 лет, или паспорт, если ребенок старше;
  • договор найма, аренды, правоустанавливающие бумаги на недвижимость.

Временная регистрация детей

Как сделать временную прописку ребенку, вам подскажут в любом паспортном столе. Для регистрации даже не понадобится разрешение собственника или наймодателя, прописанных в квартире лиц. Достаточно просто подготовить заявление. Но если квартиранты или другие лица просят зарегистрировать в вашей квартире детей, стоит задуматься.

По закону, если другой прописки у ребенка нет, выписать его в дальнейшем будет сложно даже через суд. На выписку может даваться какой-либо срок, но при желании его можно продлевать до бесконечности, если нет нормального жилья и условий для проживания ребенка.

На сколько дается временная прописка детям? Обычно на тот же срок, что и родителям, но не всегда. Срок может начать исчисляться с момента обращения. Поэтому бывают такие ситуации, что ребенок числиться в квартире дольше, чем его законные представители. Если у временно прописанной появится ребенок, он тоже автоматически прописывается по заявлению матери и в ее карточку. Для временной регистрации младенцев понадобятся:

  • документы родителей (свидетельства о временной регистрации и паспорта);
  • документы на малыша (свидетельство, подтверждающее факт его);
  • данные о гражданстве (подтверждающие гражданскую принадлежность к РФ или к другой стране);
  • заявление от родителей;
  • согласие второго родителя.

После 14 лет ребенок имеет право получить временную регистрацию отдельно. Но для ее оформления нужно заручиться согласием взрослых. Если родители умерли, то ребенок регистрируется в детском доме/интернате или в приемной семье после оформления опекунства в законном порядке.

Если есть намерение сняться с учета досрочно, придется подать заявление и предоставить согласие одного из законных представителей. Все это подается родителями от имени малыша. После достижения 14 лет он может сделать это самостоятельно.

Часто бывают ситуации, когда арендатор запрещает родителям прописывать детей в съемной квартире. Формально они могут это сделать и без него, причем даже в том случае, если жилье государственное. Но если этого не сделать и жить с незарегистрированным ребенком, можно получить административное взыскание в виде штрафа от 2 тыс. рублей.

Самые высокие суммы штрафов предусмотрены для Москвы и Санкт-Петербурга (до 3-5 тыс. рублей). При этом сам владелец квартиры вынужден будет разбираться с миграционной службой самостоятельно и платить отдельный штраф. Наказывает закон и тех, кто, наоборот, прописывает у себя за деньги множество семей, которые при этом не живут в квартире. Это считается фиктивной регистрацией и влечет за собой наказание совсем в ином размере — до 500 тыс. рублей.

Преимущества временной регистрации

Чем отличается временная регистрация, мы уже объяснили, а что дает постоянная и временная регистрация владельцу квартиры? Можно ли временно прописать любого человека с улицы, который предлагает вам за это деньги? Или данный вопрос лучше решить с юристом? Временная прописка избавляет арендодателей от лишних проблем с контролирующими органами.

Вам не придется платить штрафы и в отдельных случаях нести уголовную ответственность. При этом вы получаете доход от аренды, т. е. зарабатываете на квартирантах либо помогаете своим родственникам или друзьям решить вопрос с пропиской. И все же свой адрес лучше не предоставлять людям, в которых вы не уверены. Если есть риск, лучше оформить регистрацию на короткий срок, а потом при необходимости продлить.

Как временно прописать людей, чтобы не спровоцировать проблемы и как получить выгоду от регистрации? Нужно обговорить все нюансы с вашими жильцами, оформить договор аренды или другой документ, подтверждающий законное нахождение в квартире. Только в этом случае дает временная регистрация очень много, а риски сводятся к нулю.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: