Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Нужно прописаться в квартиру к собственнику: как это сделать?

Бывают ситуации, когда нужно знать, как прописаться в квартиру к собственнику и как выписаться из нее. Например, это нужно, чтобы прописаться в квартире после покупки недвижимости или после вступления в брак, рождения ребенка, после развода и в других случаях. Регистрация может быть временной или постоянной и в зависимости от вашего выбора будет меняться и список требующихся справок и пр.

Для того чтобы прописаться, потребуется согласие собственника приватизированной квартиры или прописанных в государственной жильцов (если речь не идет о детях). Прописка в квартире собственника не дает человеку право на его имущество, но от нее больше пользы, чем вреда и оформлять ее выгодно по многим причинам.

Прописка в жилье после покупки


Если вас интересует, как прописаться в новой квартире, то советуем заглянуть в Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета. Данный акт содержит исчерпывающий перечень документов и подробно описывает всю процедуру от подачи заявления и до получения заветного штампа в паспорте.

Перед тем как обратиться в государственные органы, советуем узнать, кто числится в квартире, которую вы покупаете. Это важно знать еще до подписания купчей, чтобы уменьшить риски возможных претензий в будущем. Покупка квартиры с прописанным человеком приведет:

  • к возможным проблемам с несовершеннолетними детьми (невозможности выселить их длительный период времени);
  • невозможности вписать кого-либо без разрешения другого человека (если жилье муниципальное, государственное);
  • к возможному оспариванию сделки, предъявлению прав на недвижимость теми, кто вернулся из мест лишения свободы, дома престарелых, больницы и пр.

Как узнать, кто прописан в квартире? Нужно попросить продавца взять для вас расширенную справку о зарегистрированных лицах по конкретному адресу. Без этого документа приобретение будет слишком рискованным. Выписка из домовой книги (если дом частный) также может пролить свет на ситуацию. Выдать справку могут только собственнику или его официальному представителю (при наличии доверенности). Изучив расширенную справку, вы узнаете не только о том, кто прописан в квартире сейчас, но и кто был прописан ранее.

В купленной квартире вполне может быть прописан ребенок, которого по закону нельзя выселить, если родители не могут предоставить ему более комфортное жилье. Стоит ли говорить, какими проблемами это может обернуться в будущем? Прописанный ребенок может стать преградой, если вы захотите продать квартиру, ведь покупатели могут и не согласиться купить ее с таким «довеском». Формально все прописываемые лица имеют право пользования жилым помещением. Придется обращаться в суд, тратить свои средства и время. Всего этого можно избежать, если заранее проконтролировать ситуацию с выпиской посторонних лиц при покупке объекта.

Процедура прописки


Если все в порядке, и вы купили квартиру без зарегистрированных лиц, то для того, чтобы прописаться в ней, совсем необязательно выписываться по старому адресу. Это сделают самостоятельно в паспортном столе ЖЭУ, МФЦ или ГУВМ МВД, куда вы решите обратиться, чтобы подать заявление.

Процедура прописки длится довольно быстро — 1-2 недели. Где ее нужно делать, чтобы ускорить процесс? Можно подать заявление через портал госуслуг. В этом случае с вами свяжутся уже через 2-3 дня, и нужно будет только зайти по нужному адресу с пакетом документов. Люди часто забывают, что подать документы можно не только лично, но и через интернет или посредством почты. Чтобы прописаться в квартире на постоянной основе нужно:

  • заявление № 6 за себя и за детей (если есть);
  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы;
  • листок убытия (если он брался).

Факт прописки в квартире собственника будет подтвержден специальным штампом. Как прописаться в квартире временно? Для этого также потребуются паспорта, документы на жилой объект, заявление и материалы, дающие основание для временного проживания (например, договор аренды).

Свой порядок существует и для этой процедуры. Оформлять регистрацию желательно на срок, который определяет владелец по взаимному соглашению с арендаторами, а также с членами его семьи, прописанными в квартире (если жилье не приватизированное). Учтите, что в последнем случае чересчур большое количество людей для прописки в квартиру может произойти только при согласии на это остальных жильцов. Они могут воспрепятствовать тому, чтобы много жильцов было прописано в квартире, если нарушено правило: минимум 6 кв. м на человека.

Сроки, в течение которых вы можете приобрести временную регистрацию — 3-8 дней. Госпошлина на прописку в квартире для граждан РФ отсутствует. Даже иностранцы и лица без гражданства платят ее в весьма скромном размере (350 рублей). Где прописывают иностранцев? Там же, где и всех остальных граждан.

Прописаться в квартире

Свидетельство о временной регистрации можно получить и по почте. Доверенность на прописку в квартире, образец которой можно скачать на нашем сайте, позволяет провести процедуру через представителя. Временная регистрация осуществляется без их снятия с регистрационного учета по основному месту жительства. Таким образом, чтобы получить временную прописку, совсем необязательно выписываться из другой квартиры.

Прописка родственников

Как прописать жену или мужа в новом жилье? Сделать это довольно просто. Нужно, чтобы в паспортный стол обратились все совершеннолетние собственники и написали заявление с согласием на прописку. Как прописаться в муниципальную квартиру? Если жилье не приватизировано, то согласие остальных прописанных жильцов также необходимо.

Единственное исключение — дети до 14 лет. Нужно ли прописываться им? Их можно прописать вслед за родителями без всякого согласия остальных прописанных жильцов и даже собственника — закон это разрешает. За несовершеннолетних заявление заполняют их родители, а после 14-ти лет подросток может подавать его самостоятельно.

Супругу или супруге нужно будет выписаться из квартиры и прописаться в другую либо попросить сделать это государственные органы. В первом случае сроки регистрации заметно ускорятся — вплоть до одного дня. В заявлении существует специальная строка — основание для прописки. В ней нужно указать: заявление собственника квартиры. После заполнения заявления и предоставления всех документов, у вас заберут паспорта и назначат срок, когда нужно будет за ними вернуться.

Поставленный штамп (при постоянной прописке) действителен вплоть до выписки по собственному желанию или требованию суда. Оформленный документ при временной регистрации — свидетельство — действителен на весь срок, который в нем указан. Россияне могут быть зарегистрированы на срок до 5 лет в приватизированной квартире, а в муниципальном жилье этот срок ограничен 6 месяцами. Для иностранцев из безвизовых стран срок будет составлять не более 90 суток в течение каждого периода в 180 суток, для всех остальных — не более одного года.

Прописка родственников

Что нужно для того, чтобы он был длительный? Заключить договор аренды на требуемый срок, получить долгосрочную визу или вид на жительство, если вы иностранец. Обязательно ли нужно продлевать свидетельство после окончания срока его действия? Да, иначе возможны штрафы не только для вас, но и для собственника квартиры, где вы регистрируетесь и планируете проживать.

Количество прописанных

Сколько человек можно прописать в квартире? Этот вопрос интересует очень многих, ведь прописка посторонних может стать своеобразным источником дохода. Если жилье приватизировано, и новые жильцы намерены проживать в нем, то сколько угодно. Много людей находится по конкретному адресу или мало, если она ваша собственность, то вы единственный, кто это определяет.

В собственную квартиру вы можете прописать временно или постоянно кого вашей душе угодно. Но если прописать человека фиктивно, т. е. на деле прописанный будет проживать по другому адресу, а выписываться при этом не собирается, то возможны штрафы (от 100 тыс. рублей) и даже уголовная ответственность в виде лишения свободы.

Прописать человека в квартире можно только для регистрации его постоянного места жительства или места пребывания. Поэтому на вопрос, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, можно ответить, только узнав, в какой собственности находится жилье. Если недвижимость используется на основании договора социального найма, то желательно чтобы было минимум 6 кв. м на человека, и нарушать эти правила прописки нельзя.

Таким образом, возможность прописать новых жильцов напрямую зависит от того, сколько человек прописано. Все они обязаны давать согласие, и без него оформить прописку невозможно. Как прописать человека в квартиру в этом случае? Необходимо сделать письменное согласие всех прописанных и добиться согласия наймодателя, который, ссылаясь на требование Жилищного кодекса, вполне может и отказать в регистрации новых жильцов, если квартира переполнена.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Прежде всего речь идет о ближайших родственниках — жене, муже, детях, других членах семьи. Для регистрации детей согласие всех прописанных жильцов не требуется.

Регистрация детей

Преимущества прописки

Какие права дает прописка в квартире? Во-первых, вы выполняете требования закона и не подвергаете себя риску получить административное взыскание и проблемы с полицией. Быть без временной регистрации можно до трех месяцев, а без постоянной и вовсе одну неделю. Какие последствия возможны, если вас обнаружат постоянно проживающим по конкретному адресу без регистрации?

Схлопотать штраф может не только сам виновник, но и собственник квартиры, который предоставил ему жилье. Насколько серьезны санкции, можно судить по размеру штрафов — от 2 до 8 тыс. рублей. Самые высокие суммы предусмотрены как раз для столицы и Санкт-Петербурга. Итак, что дает прописка в квартире:

  • право проживания на жилплощади (без права собственности);
  • возможность оформить соцпомощь;
  • право на устройство ребенка в детские учебные учреждения в том же районе;
  • приоритетное право при трудоустройстве;
  • упрощенный порядок получения кредитов.

Как видим, преимуществ довольно много. А вот для самого собственника есть риски, и весьма существенные. В случае прописки семьи при появлении детей он не вправе будет их выписать, если родители не имеют другого жилья. При этом вписать ребенка можно даже без согласия собственника или квартиросъемщика (если речь идет о договорах социального найма).

Прописанные люди никак не могут распоряжаться жильем, например, продавать его или обменивать, сдавать или реконструировать. Собственник в любое время может продать квартиру, и никто ему не вправе в этом помешать. Обычно перед продажей все выписываются, и новые покупатели получают справку о том, что в покупаемой недвижимости никто не зарегистрирован.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: