Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Суть и значение выписки из домовой книги

Документом, дающим полную информацию о проживающих и зарегистрированных на жилой площади физических лицах, является выписка из домовой книги. Она представляет собой справку установленной формы, с указанием прописанных на определенную дату граждан, а также лиц, официально проживавших по указанному адресу до этого периода. Выданный документ предоставляется совершенно бесплатно, обязан иметь нумерацию и подкреплён печатью выдаваемого органа. В каких случаях и для чего нужна выписка из домовой книги? Кто ее выдает? Можно ли выписаться без поквартирной книги?

Когда без выписки не обойтись

Одним из основных случаев, когда возникает потребность в рассматриваемом документе, — это сделки, касающиеся купли-продажи имущества. Приобретая недвижимость на вторичном рынке, нужно быть предельно аккуратным и убедиться в отсутствии зарегистрированных на этой площади лиц, имеющих имущественные права. Иначе оформленный договор по приобретению недвижимости может стать недействительным, и возникнут затруднения с возвратом уплаченных денежных средств.


Имея на руках выписку из домовой книги на приобретаемую квартиру, вы снизите риск покупки жилья с вытекающими сложностями по ущемлению прав уже зарегистрированных лиц. В списке пакета документов, подаваемых в органы приватизации жилья, также есть пункт о предоставление выписки. Поэтому при приватизации кооперативной квартиры необходимо заказывать в органе, управляющем домом, документ, в котором будут указаны все прописанные в ней лица.

Орган социальной защиты, если гражданин пользуется какими-либо государственными пособиями и льготами (в зависимости от категории), также просит сделать и предоставить выписку из домовой книги (образец документа см. у нас на сайте). Действующий документ, в котором перечислены зарегистрированные в объекте недвижимости лица в виде выписки из домой книги по форме № 9 должен быть предоставлен в паспортный стол при восстановлении паспорта (в случае его утери) и в налоговый орган во время подачи заявления на оформление индивидуального номера налогоплательщика.

Процесс получение документа

Где взять выписку из домовой книги? Так как жилищным законодательством предусмотрено создание различных форм управления жилыми многоквартирными домами, то организациями, где можно заказать выписку из домовой книги, выступают: ТСЖ, жилищные кооперативы, управляющие компании. Брать ее можно и через многофункциональные центры. Чтобы получить документ по учету прописанных, в вышеуказанные органы необходимо сделать запрос с предоставлением таких материалов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или жилой дом;
  • доверенность (если тот, кто заказывает документ, не является собственником, то он может действовать только на основании заверенной нотариусом бумаги);
  • ранее полученный аналогичный документ, если он имеется на руках;
  • заявление установленной формы.

Существует 2 варианта: обычная и расширенная выписка из домовой книги. Во втором случае указывается полная информация, в том числе и о ранее прописанных по данному адресу лиц. В таком случае заявление пишется в той же форм, но с конкретизацией, что необходима расширенная выписка из домовой книги. Дополнительно нужно учесть, сколько действует выписка в той или иной организации, так как в некоторых случаях этот период составляет всего 14 календарных дней.

Содержание и срок действия данных о зарегистрированных лицах

Как выглядит документ и какие сведения он несет? В нем о каждом зарегистрированном в жилом помещении лице должна быть отражена такая информация:

  • ФИО;
  • место и дата рождения;
  • гражданство;
  • информация о воинском учете;
  • паспортные данные;
  • дата регистрации по месту пребывания;
  • дата снятия с регистрации (при ее наличии);
  • дата предоставления выписки.

Количество строк в документе будет эквивалентно количеству зарегистрированных лиц на данной площади. Заполненный бланк выписки из домовой книги (образец для ознакомления) можно скачать на нашем сайте.

Обычный вариант делается, как правило, в течение 1 дня, а вот изготовление расширенной формы займет до 3 дней. В исключительных случаях срок оформления может продлиться до 7 рабочих дней после принятия заявления. Так или иначе, сотрудник уполномоченного органа, выдавший вам расписку о принятия документов, должен оповестить о сроке готовности формы.

Для получения выписки на руки потребуется еще раз предоставить паспорт гражданина РФ. Зачем его необходимо предоставлять повторно? Выписку, которая является полноценным юридическим документом, может получить исключительно заявитель или человек, зарегистрированный по этому адресу.

Заказывая документ, необходимо учесть, сколько действительна справка. Срок действия выписки из домовой книги составляет 30 календарных дней. Что влечет отсутствие необходимости ее получать заранее, так как к моменту возникновения потребности в ней период ее годности может выйти.

Получение выписки посредством интернета

Выписка из домовой книги
Развитие информационных технологий во многом упростило и ускорило процессы получения многих документов. Исключением не стала и выписка из домовой книги. Поэтому еще одной возможностью, где получить выписку из домовой книги, являются онлайн ресурсы. Благодаря сети интернет облегчается процесс подачи запроса и экономится время.

Заказать выписку из домовой книги через интернет можно на сайте государственных услуг. Предварительно заявителю потребуется зарегистрироваться, заполнить необходимые реквизиты и электронное заявление. На сайте просто подать заявку в любое удобное время, в системе можно работать круглосуточно.

Когда оформляется выписка из домовой книги через госуслуги и впервые осуществляется регистрация на сайте, то это займет время при заполнении специальной формы. Вносить сведения необходимо корректно, ибо потом будет проводиться проверка предоставленных данных. Поэтому может показаться, что получить выписку из домовой книги в МФЦ быстрее. Однако информацию о себе нужно ввести всего один, после этого работа сайта при последующих обращениях будет гораздо быстрее.

Подтверждение информации осуществляется через отделение почты, интернет или Ростелеком (выбирается пользователем). По результатам сверки паспортных данных и иных сведений выдается код активации, а через сайт предоставляется usb-ключ. Все это необходимо чтобы обезопасить человека от незаконных действий посторонних лиц. В дальнейшем предоставляется доступ в электронный личный кабинет, а на сайте будет доступен пакет различных государственных услуг.

Когда нужны сведения из домовой книги, как получить их на бумажном носителе, если заказывать документ через сайт госуслуг? С этой целью необходимо запросить его не в электронном, а в бумажном виде (с отправкой в ваш адрес на ближайшее отделение Почты России).

Важно также знать, что сегодня легко можно выписаться без домовой книги. Так, регистрируясь на новом месте пребывания, гражданин заполняет листок убытия, который направляется на место его предыдущей прописки, где снятие с регистрации произойдет автоматически. Это является общепринятой практикой, и нет необходимости специально выписываться по старому адресу. Потребуется только предоставление документа, удостоверяющего личность, и указание адреса для новой регистрации физического лица.

Выписка о правах на земельный участок

Аналогичным документом, указывающим лиц, которые обладают правами на земельный участок, является выписка из похозяйственной книги. Именно подобный документ свидетельствует о тех гражданах, которые имеют зарегистрированные в росреестре права на пользование и владение участком земли.

С 2007 года действует упрощенная форма регистрации участков. Благодаря этому на настоящий момент выписка из похозяйственной книги может быть предоставлена новому собственнику, если ранее он ее не заказывал. Выписка из похозяйственной книги имеет юридическую силу и используется для тех же целей, что и выписка из домовой книги, с той лишь разницей, что объектом сделок выступает земля. Это могут быть:

  • оформление земли;
  • наследование и переоформление на другое лицо;
  • регистрация в органе кадастрового учета и т. д.
28.5 KiB
7 Downloads
Детали

Наличие выписки из похозяйственной книги облегчает процесс постановки земли на кадастровый учет, так как не требует межевания участка. Предоставляет указанную выписку на земельный участок орган местного самоуправления (при соответствующем запросе владельца участка и обосновании своего права на основании правоустанавливающих документов на землю).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: