Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 938-52-30, СПб +7 (812) 467-34-60

Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру

План из кадастрового реестра — это основополагающий документ объекта строительства, включающий в себя технические параметры, реестровый номер, месторасположение и стоимость. В том числе, имеющий графическое изображение квартиры с действующими изменениями в проекте, если таковые имеют место быть. Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру?

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Оформление кадастрового паспорта на квартиру дает возможность уверенно распоряжаться своей жилой собственностью и осуществлять с ней любые сделки. Многие семьи поколениями проживают в квартирах, доставшихся им от предыдущих поколений со времен советской эпохи. В действительности вопрос, зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру, остается открытым, ведь если не оформлять ее в дар или по завещанию, то следовательно, что необходимости в нем нет.


Однако сделанный паспорт на руках собственника даст возможность обладать своей недвижимостью в полной мере и иметь права реализовать или проводить иные гражданско-правовые сделки с недвижимостью. Именно поэтому, чтобы не стать заложником отсутствия востребованных документов и не переплачивать за их срочное изготовление, лучше заблаговременно позаботиться о нем. Получение кадастрового паспорта на квартиру позволит:

  • осуществить регистрацию новой квартиры в собственность;
  • произвести оформление вторичного жилья;
  • узаконить изменение планировки;
  • осуществлять защиту своих интересов в суде.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру? Это выписка из всероссийского реестра (Росреестр) сведений о недвижимом имуществе, оформленная на специальном бланке. Росреестр по своей сути это своего рода хранилище всех данных о земельных угодьях, участках, сооружениях, помещениях и их назначении. Этот документ должен оформляться, если предстоит любая сделка с недвижимостью.

Что такое действительный кадастровый паспорт? Это официальный юридический документ, состоящий из текстовой и схематической частей. Первая — описывает назначение объекта, объем, метраж, номер инвентаризации и многое другое. Вторая же содержит масштабированный графический чертеж помещения, позволяющий ознакомиться с планировкой строения.

Графа, где должна стоять информация о местоположении объекта в системе кадастрового учета, отмечается буквой «А». Если взять иные документы, то «А» присваивается только нежилым помещениям, но в кадастровых реестрах так же обозначаются и квартиры.

Какую еще информацию содержит документ на квартиру?

Росреестр до 2013 года, предоставляя сведения о квартире для кадастрового паспорта, обозначал объект красным цветом. Современные кадастровые паспорта на квартиру, (образец можно скачать прямо у нас на сайте), не имеют этого выделения. Однако от этого он не теряет юридическую силу и также продолжает быть действителен. В состав технических и иных сведений паспорта входят:

  • период строительства здания;
  • использованные строительные материалы;
  • амортизация здания;
  • статус помещения;
  • дата постановки на учет в кадастровый реестр;
  • кадастровая стоимость;
  • экспертное заключение.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру необходимо при регистрации кредитного или ипотечного договора с банком, если квартира будет выступать в качестве объекта залога. А так как период одобрения кредита ограничен, то действовать необходимо оперативно.

Также важно сделать кадастровый паспорт с целью определения величины налога на недвижимость. Указанный вид налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта. Кадастровый паспорт, который предоставляет Росреестр в 2017, имеет более полные сведения об объекте. В том числе, в состав сведений входит количество сделок, владельцев и перепланировок помещения.

Период действия

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничивается временными рамками — законодательством не установлен срок их действия. Поэтому один раз получив в исполнительном органе технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт, можно быть уверенным — они будут актуальны постоянно. Однако в случае перепланировки помещения или возведения дополнительного строения в частном доме, нужно уведомить об этом соответствующие органы, дабы избежать административного наказания, а также решения суда о сносе новых построек.

Поэтому важно знать, как оформить перепланировку вовремя, чтобы она была законной и зарегистрированной Росреестром. Заказывать паспорт рекомендуется раз в 5 лет, самостоятельно обратившись в отделение, изготавливающее документы. Особенно это актуально для того, чтобы учитывать изменения в кадастровой стоимости имущества.

Получить кадастровый паспорт на квартиру

Еще необходимо учитывать, что государство осуществляет оценку недвижимости и ее кадастровой стоимости раз в 5 лет. Не предоставленные сведения об изменениях в строении будут свидетельствовать о неактуальных сведениях в базе реестра. Для облегчения процесса осуществляется упрощенная система, где можно получить только справку с указанием стоимости недвижимости.

Где можно заказать документ?

Необходимо знать, где получить кадастровый паспорт на квартиру, так как существует несколько вариантов.

  1. Непосредственно в отделении регистрирующей палаты.
  2. В многофункциональном центре.
  3. Подать заявку на паспорт на квартиру через интернет.

Необходимо самим определиться, как заказать кадастровый паспорт на свою или чужую собственность. Только владельцы недвижимости, граждане Российской Федерации, имеют право оформить кадастровый паспорт на квартиру и изменения в него. Варианты обращения в палату и центр идентичны, с той лишь разницей, что второй расположен ближе к месту жительства заявителя, но срок изготовления там немного длиннее. Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру:

  • паспорт заявителя;
  • основание, дающее владельцу право распоряжаться объектом: свидетельство, договор долевого строительства или акт передачи строительной фирмы;
  • изменения технических параметров жилья повлекут за собой потребность уже в технической документации, официальном решении суда, письменное заключение эпидемиологической станции и органа МЧС;
  • квитанция об оплате государственных услуг.

В дальнейшем, специалист палаты, убедившись, что все документы в сборе, выдаст расписку об их приеме к исполнению. А также назначит день, когда паспорт будет готов или дату выезда специалиста для осмотра и проведения замеров квартиры.

115.7 KiB
1 Downloads
Детали

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру? Период зависит от загруженности отделения и специалистов. Хотя, согласно нормативно-правовым актам, срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру должен составлять 5 рабочих дней после приема заявления с полным пакетом документов. В установленный день для получения кадастрового паспорта потребуется паспорт заявителя и полученная от сотрудников ранее расписка.

В век бурного развития информационных технологий появилась возможность подавать заявление на получения кадастрового паспорта в онлайн-режиме через специализированный сайт государственных услуг. Для этого, оказавшись на онлайн странице, нужно зайти на вкладку «Получение кадастрового паспорта» и следовать инструкциям. Заказывая паспорт электронным способом, можно выбрать получения документа как в электронном, так и в бумажном варианте. Решив заказать кадастровый паспорт на бумажном носителе, вы получите его ценным письмом в отделении почты.

Как и любые юридические услуги, запрос кадастрового и технического паспорта на квартиру имеет свою стоимость. Если объект внесен в Росреестр, требуется заказать только его паспорт, то размер пошлины составит 200 рублей. Сколько стоит кадастровый паспорт с постановкой объекта на учет? Тут цена будет варьироваться в зависимости от расценок исполнительного органа. В таком исполнении разбег цен составит от 3000 до 10000 рублей, отталкиваясь от объема заявленных работ. Необходимо помнить, что получить кадастровый паспорт и поставить жилье на учет нужно, как правило, для осуществления юридических сделок с недвижимостью, поэтому обратиться соответствующие инстанции лучше заранее.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: