Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Понятие и необходимость домовой книги

Домовая книга — что это такое? Ей принято считать напечатанный журнал, размер которого не превышает формат А4. Отыскать место, где можно приобрести типовой бланк рассматриваемого документа, не так сложно: достаточно обратиться в магазин канцелярии. или непосредственно в управление по вопросам миграции МВД РФ (здесь же могут предоставить пример или образец заполнения).

Домовая книга выпускается в двух общепринятых вариантах: с книжным положением и альбомным. Первый вариант — это форма № 11, второй — 18. Выбор того или иного расположения страниц — не принципиальное значение, главное — сам факт наличия документа в жилище любого типа: будь то домовая книга на квартиру, отдельно построенный дом или обособленную комнату.

Почему этот документ востребован


Оформление домовой книги, предъявляемые к ней требования и основные правила ее ведения регулируются приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288, в котором описывается регламент осуществления регистрационного учета жителей страны как по временному месту нахождения, так и по адресу постоянной «прописки». В этом законодательном акте также можно ознакомиться с тем, как выглядит домовая книга, образец которой отображен в приложении 8, и получить информацию, как восстановить домовую книгу.

Форма обязательно должна вестись на каждое обособленное помещение. Содержание бланка зависит от типа недвижимости. Так, если дом многоквартирный, то заполняется специальная поквартирная форма. При владении одной или несколькими комнатами в частном доме или другом помещении, документ заводится на каждую юридически обособленную единицу жилья. Чтобы лучше понять, что такое домовая книга и для чего нужна, следует ознакомиться с ее назначением.

  1. Ее заполнение происходит при регистрации граждан по месту проживания или временного пребывания.
  2. На ее содержимое опираются при снятии с учета: будь то регистрация постоянного или же временного пребывания.

Когда обязательно нужна домовая книга? Существуют ли случаи, когда отпадает необходимость ее ведения? Как правило, хранится она на руках у собственника жилья. Домовая книга (форма 18 или 11), имеет огромную значимость — при ее ненадлежащем оформлении и заполнении, а также при ее отсутствии может быть отказано в выдаче или при замене паспорта гражданина страны. Несмотря на то, что это противоречит Административному регламенту от 30.11.2012 № 391, который регулирует госуслугу выдачи, замены и учета паспортов граждан РФ. Поэтому вопросу ее ведения следует уделить особое внимание, а если она утеряна, то не медлить и восстановить домовую книгу.

Где и как проходит оформление

Домовая книга на частный дом, отдельную квартиру или индивидуальное помещение — это не просто заполненный журнал, а серьезный документ. Поэтому важен не вопрос, где взять домовую книгу, а информация о процедуре ее официального оформления. Пока этот процесс не пройден, подобный журнал не наделен никакой юридической силой.

Детально о том, как оформить домовую книгу, изложено в Приказе ФМС от 23.12.2009 года № 364. Право подать заявку на ее оформление есть только у непосредственного хозяина недвижимости по документам, а при долевом владении — у любого из собственников определенной части. Чтобы «узаконить» домовую книгу, кроме самого журнала, понадобится собрать определенный пакет документации.

  1. Заявление. В нем понадобится указать причину ее получения: первичная выдача или восстановление после утраты, кражи или воздействия других факторов.
  2. Паспорт владельца объекта недвижимости.
  3. Материалы, свидетельствующие о праве субъекта собственности.
  4. Предыдущий экземпляр, если требуется восстановить его из-за того, что он по каким-либо причинам был испорчен.
  5. Кадастровый паспорт, если надо оформить домовую книгу на частный дом.
  6. Документ, указывающий на то, как произошло вступление в права на жилище. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения, документация на обмен или инвестиционный договор.

Домовая книга
Когда оформляется домовая книга на жилье с несколькими собственниками — обязательно присутствие каждого из них. Любые индивидуальные нестандартные ситуации, вследствие которых требуются дополнительные документы, рассматриваются в разрезе Приказа ФМС от 11.09.2012 года № 288, устанавливающем четкий перечень требуемых документов.

В процессе оформления журнала на жилую недвижимости все его страницы необходимо прошить и скрепить печатью УВМ МВД. Здесь же можно ознакомиться с примером готового документа. Это позволит узнать, как выглядит домовая книга в готовом виде. На обложке документа прописывается точный адрес, где находится объект недвижимости.

На внутренних страницах пишется информация обо всех, кто прописан на указанной жилой площади: полностью ФИО, данные паспорта, нужные сведения о правовых документах на жилье, а также даты, начиная с которых прописаны проживающие люди. Когда вопрос, где получить домовую книгу, решен, следует знать, что срок ее оформления не должен превышать 5 дней. Последующие изменения и корректировки в содержании вправе вносить только уполномоченные сотрудники службы по вопросам миграции. Оформить этот документ онлайн не представляется возможным ввиду требования личного присутствия владельца.

Как происходит восстановление утраченного документа

Разобравшись, как завести домовую книгу, стоит ознакомиться с алгоритмом ее восстановления. Ведь как сам журнал, так и данные, которые он содержит, могут легко потеряться при переезде, во время принудительного расселения, а также при любых других обстоятельствах. Он может быть поврежден из-за непредвиденных ситуаций, например, вследствие пожара или наводнения. Чтобы сделать новую книгу, понадобится выполнить такие действия.

  1. Заполнить и подать заявления в центр обслуживания граждан по месту жительства.
  2. Предоставить документ, идентифицирующий личность заявителя (копия и оригинал).
  3. Предоставить оригиналы правоустанавливающей документации на жилье.
  4. Предъявить квитанцию об уплате комиссии (госпошлины) за оформление.

Как видим, восстановить домовую книгу несложно. Обратиться можно как в паспортный стол по месту регистрации, так и в УВМ МВД. Эти службы законодательно обязаны вести карточки учета, в которых дублируются все вносимые изменения в поквартирные формы, поэтому весь процесс не займет много времени и бумажной волокиты.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: