Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Процесс приватизации квартиры: какие документы для этого нужны

Еще в 1992 году в нашей стране началась передача государственной и муниципальной жилой собственности в частные руки. Именно тогда государство разрешило гражданам оформлять в личную собственность землю и другие объекты недвижимости. Комнаты, квартиры, дома, земельные участки после приватизации переходят во владение конкретных лиц, которые вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продавать, сдавать, дарить, менять, завещать). Несмотря на то, что процесс продолжается не одно десятилетие, еще не все наши граждане успели воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Поэтому по-прежнему их волнует, какие шаги предпринять прежде всего, чтобы оформить право собственности, и какие документы нужны для приватизации квартиры.

Алгоритм действий

С 1992 года государство даёт возможность получить гражданам жильё в собственность без лишних финансовых затрат, но всё же не без бюрократии: избежать многочасовых очередей, кипы бумаг и большого количества потраченного времени мало кому удаётся. Но, чтобы быть в курсе всех нюансов и не потратить своё время впустую, необходимо обратиться к гражданскому законодательству, где подробно описана рассматриваемая процедура.

Сначала процесс бесплатного оформления в собственность муниципального жилья подразумевался на определенный срок — до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ. Однако он продлевался 5 раз, и в феврале 2018 года Правительство РФ утвердило законопроект о бессрочности процесса. Но процедура приватизации еще вызывает у граждан массу трудностей. Поэтому, чтобы избежать большинства подводных камней, необходимо тщательно изучить процесс и подготовить документы для приватизации квартиры согласно всем правилам и требованиям.

Прежде чем приступать к действиям, необходимо, во-первых, выяснить, возможно ли оформление в личную собственность вашего конкретного вида недвижимости, и во-вторых, получить одобрение такого шага от всех лиц, зарегистрированных там. Согласно ФЗ, устанавливающему принципы осуществления приватизации жилищного фонда, этот процесс состоит из нескольких обязательных этапов.

На первом необходимо оформить заявление на приватизацию квартиры, а также собрать и подать документы. На втором — платить сбор (государственная пошлина) в установленном размере. На третьем ожидается принятие решения (отказ или удовлетворение просьбы) государственным органом о приватизации (жилищный отдел муниципалитета). Четвертый предполагает подписание договора приватизации. Производится всеми лицами, выразившими свое согласие на приватизацию. И, наконец, на пятом происходит регистрация прав собственности в Росреестре.

Даже если пройден четвертый этап — подписание договора — это еще не означает перехода прав собственности. Заявитель становится полноправным обладателем квартиры только после регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Этот этап длится не больше месяца (срок определен законом). И если по каким-либо причинам сотрудники органа регистрации не осуществляют эту процедуру в срок, то заявитель вправе подать жалобу. Можно обратиться в суд общей юрисдикции или в прокуратуру. В целом, на процесс оформления муниципальной квартиры в собственность у граждан уходит около 3 месяцев, примерно столько времени надо, чтобы приватизированный объект перешел в полную собственность заявителя.

Одной из ключевых особенностей приватизации является то, что человек может принимать участие в этой процедуре только 1 раз в течение всей жизни. После приватизации квартиры он не имеет права участвовать в оформлении в собственность других муниципальных и государственных объектов недвижимости. Повторная приватизация возможна только в том случае, если заявитель докажет в судебном порядке, что во время предыдущей процедуры его интересы и права были нарушены.

Необходимая документация: подготовка и сроки действия

Что нужно для оформления квартиры, находящейся в собственности у территориального органа управления, в частную, и куда подавать документы на приватизацию? Необходимо отметить, что перечень документов для приватизации квартиры в каждом отдельном случае будет разным, на это влияет: наличие проживающих в ней несовершеннолетних детей, а также лиц, уже ранее участвовавших в приватизации. Тем не менее, можно составить универсальный список документов для приватизации.
Таблица значений
Приведен базовый список документов — они будут востребованы при приватизации. Всё обусловливается каждой индивидуальной ситуацией, когда могут понадобиться другие, например, свидетельства о расторжении/регистрации брака, какие-либо доверенности, документы об опекунстве, отказ от доли/участия в приватизации, прочие. Обратите внимание на сроки действия получаемых справок, заказывайте сначала те, которые действуют дольше, и рассчитайте всё так, чтобы в дальнейшем не возникло с этим проблем.

В какие органы подавать собранные документы

Документы для приватизации квартиры
Документы на приватизацию квартиры, их сбор и составление — это лишь часть всего процесса. Ведь еще надо выяснить, куда нести документы и где взять образец заявления на приватизацию квартиры, чтобы безошибочно его оформить. Действительно, чтобы приватизировать квартиру, нужно очень ответственно подойти к процедуре оформления заявления и документов. Если требуется написать заявление о приватизации квартиры, образец можно найти на нашем сайте (специальный бланк не предусмотрен).

Подготовленный пакет документов следует адресовать в исполнительно-распорядительный орган муниципального образования (населенного пункта/ самоуправления уходит порядка двух месяцев, затем, если приватизация будет одобрена, всех лиц, участвовавших в оформлении прав на квартиру, пригласят для заключения соответствующего договора. В том случае, если принято решение оказать в переоформлении прав собственности, а сегодня такое явление — не редкость, то заявители имеют право обжаловать решение органа муниципального образования в судебном порядке.

С одной стороны, кажется, что процесс приватизации, несмотря на то, что он существует в нашей стране уже несколько десятилетий, по-прежнему сложный, отнимающий много времени и сил. Но каждый заявитель вправе выбрать: пройти этот путь самостоятельно или с помощью специалиста из юридической фирмы. Обратившись к профессионалам, можно избежать многих трудностей и подстраховаться на случай возможного отказа, потому что юристы возьмут на себя полное сопровождение процесса. Бесплатная консультация доступна в режиме реального времени прямо на нашем сайте.

Не исключено, что в отдельных случаях могут появиться дополнительные трудности (дом не передан на баланс в администрацию, квартира не зарегистрирована в реестре или сведения о ней внесены, но с неверно указанной площадью), следовательно, вам потребуется переоформление большого количества технических документов. Чтобы все эти моменты не легли на ваши плечи, лучше сразу обратиться к профессионалам. Всё, что вам будет нужно для приватизации — это лишь оформить доверенность, а далее только — получить желаемый результат.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: