Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру

Завещание на квартиру составляется при жизни человеком, который хочет самостоятельно определить дальнейшую судьбу своего имущества. В нем указывается, кто, по мнению владельца жилья, должен унаследовать эту собственность. Составить такой документ может любой совершеннолетний гражданин. Для этого необходимо обратиться к любому нотариусу. Рассмотрим подробнее, какие имеет завещание на квартиру плюсы и минусы, а также другие особенности этого документа.

Как узнать о завещании

Первым делом следует узнать, где хранится завещание, было ли оно вообще составлено. Осуществить эту процедуру без осложнений удается не всем. Далеко не все завещатели сообщают о существовании документа претендентам на наследственную массу. Как узнать о завещании в таком случае?


После смерти родственника первым делом рекомендуется отправиться к нотариусу по месту проживания покойного. Часто искомая документация оказывается там. Конечно, наследодатель мог обратиться за помощью абсолютно в любую нотариальную палату. Поэтому следует наведаться во все ближайшие организации подобного типа. А как узнать есть ли завещание, если этот способ не поможет?

Можно посмотреть, нет ли искомой бумаги среди документации умершего, если имеется доступ к его месту проживания.

В таком случае следует обращаться в нотариальную палату региона. По существующим правилам, когда какой-либо гражданин составляет завещательный документ, принявший его нотариус должен сообщить об этом факте в вышестоящую инстанцию, чтобы сведения были внесены в реестр завещаний. Поэтому один из претендентов (или исполнитель завещания) должен направить запрос в указанный орган.

Для этого придется представить ту же документацию, которую предъявляют любому нотариусу (удостоверяющий личность претендента документ, бумагу, подтверждающую факт смерти завещателя, а также документацию, свидетельствующую о родственной связи наследодателя и заявителя).

Обратиться в нотариальную палату, чтобы ее сотрудники проверили реестр завещаний, можно не только лично, но и посредством почтового отправления. В итоге вам должны сообщить, у какого специалиста находится открытое или закрытое завещание, оставленное вашим родственником.

Если окажется, что в документе не было указано ваше имя, нотариус не сможет сообщить, какие граждане являются наследниками.

Срок действия завещания законодательством не ограничивается. Однако если вам не удастся его найти в течение 6 месяцев после ухода родственника из жизни, то нажитая им собственность будет распределяться согласно закону об очередности наследующих граждан. Если удастся найти открытое или закрытое завещание после того, как законные претенденты получат документацию, свидетельствующую об их правах наследования, то эти бумаги будут отозваны, а наследственная масса перераспределена с учетом обнаружившейся воли покойного.

Безусловно, изучения информации о том, как узнать о наличии завещания, недостаточно. Ведь процедура наследования на этом этапе только начинается.

Преимущества и недостатки завещания

Как и любой другой документ, обычное или закрытое завещание имеет свои достоинства и недостатки. К первым можно отнести следующие факторы:

  • составитель документа может изменить свою волю в любой момент без существенных затруднений; изменять свое решение он может сколько угодно раз и когда угодно, главное — закрепить этот факт документально и заверить нотариально; возможна даже отмена завещания, которая не повлечет за собой негативных последствий;
  • после составления документа владелец собственности может без проблем распоряжаться ею и не лишается возможности заключать разного рода сделки;
  • наследодатель имеет право проживать в завещанном жилье до самой смерти, так как документ вступит в силу только после его ухода из жизни.

Возможность составить завещание на квартиру предоставляет собственнику удобный способ передачи права владения имущественным объектом другому гражданину, особенно если с тем у его нет родства. К примеру, если за пожилым человеком на старости лет ухаживают соседские дети, то он может распорядиться таким образом, чтобы его собственность после кончины перешла к ним. А в случае чего — всегда возможна отмена завещания, позволяющая обеспечить наследующим лицам возможность наследования собственности покойного согласно закону об очередности.

Следует отметить, что такие документы, как завещание на несовершеннолетнего ребенка или любое другое лицо, имеют и недостатки. Вне зависимости от воли покойного владельца какого-либо имущества часть нажитой им собственности будет передана обязательным наследникам (если таковые существуют). Это граждане, которые могут претендовать на долю наследственной массы в любой ситуации. К ним относят:

  • нетрудоспособных детей, родителей, мужа/жену покойного;
  • не достигших 18-летнего возраста детей ушедшего из жизни наследодателя;
  • любых иждивенцев покойного, даже если они не являлись ему родственниками (необходимо, чтобы указанные лица жили за счет умершего не меньше года до момента его кончины).

Завещание на квартиру
Указанные категории граждан претендуют на 50% от имущества покойного, которое бы предназначалось им при распределении наследства по закону.

Завещание на квартиру имеет еще один важный недостаток. Довольно часто такие документы признаются недействительными в результате судебного разбирательства, начавшегося по иску заинтересованного лица. Поэтому если завещатель хочет максимально защитить завещательный документ от успешного оспаривания в суде, ему следует обратиться к нотариусу за его юридически правильным составлением, дабы исключить возможность «подкопаться» к тексту бумаги и формулировкам к ней. Также рекомендуется получить медицинское заключение, свидетельствующее о том, что наследодатель полностью дееспособен и полностью осознает свои действия.

Завещание на квартиру — плюсы и минусы имеет весьма значительные. Обязательно учтите их перед составлением подобного документа. Ведь передавать право владения имуществом другому гражданину можно и иными способами, например при помощи оформления дарственной (с особенностями этого документа можно ознакомиться в другой статье, размещенной на нашем сайте).

Несколько слов о передаваемых обязанностях и завещательных распоряжениях

Рассматриваемая процедура имеет особенности, которые обязательно следует учесть. Одна из них — завещательный отказ и завещательное возложение. Это обязанности, которые оставивший наследственную массу гражданин передает наследующим лицам вместе с долей своего имущества.

Что такое завещательный отказ? Это указание наследодателя принимающему часть наследства лицу относительно какого-либо имущества покойного. Например:

  • указание погасить задолженность по кредиту за счет переданных наследнику денег;
  • указание передать какой-то имущественный объект физическому или юридическому лицу;
  • указание оказать услугу кому-либо или выполнить какую-то работу;
  • другие указания, не ограничивающие свободу наследующего гражданина.

Завещательный отказ

Следовательно, когда исполняется отказ от завещания, выполняющее эту волю покойного лицо не должно приобрести задолженности перед кем-либо. Оно может лишь осуществить действия, которые погасят долги ушедшего из жизни гражданина или при выполнении которых будет необходимо передать какую-то часть унаследованного имущества другому лицу, но не расходовать свои средства.

Виды завещательных распоряжений подобного характера могут быть самыми разнообразными, но они обязательно должны соответствовать указанным выше правилам.

Завещательное возложение — несколько другое понятие. Оно предписывает наследнику выполнить какие-либо обязанности материального или имущественного характера. Чтобы стало яснее, приведем несколько примеров:

  • уход за питомцем покойного гражданина или за его садом;
  • выплата премий лицам, достигшим чего-либо;
  • оплата научной деятельности какой-либо организации;
  • предоставление пожилым гражданам города бесплатно лечиться в клинике, которая была собственностью умершего.

Все это — завещательные возложения. Они осуществляются за счет наследственного имущества, которое открытое или закрытое завещание предписывает передать конкретному наследнику.

Если гражданин успел принять предназначающуюся ему часть собственности покойного, но не полностью реализовал возложение, то за него это должны сделать лица, которые унаследуют принадлежащее этому гражданину имущество.

Исполнитель завещания (он же душеприказчик) должен следить за правильностью исполнения воли покойного, в том числе заботиться о том, чтобы было исполнено завещательное распоряжение по вкладу и любые другие прописанные завещателем указания, если они не противоречат законодательству.

Исполнение завещания

Хоть срок действия завещания и не ограничивается действующим законодательством, его оригинал нотариальные конторы обязаны хранить лишь в течение 75 лет. Однако срок действия завещания длится и после окончания этого периода. Возможно, документ будет храниться у кого-то из родственников покойного.

Как принять предназначающееся имущество

Что такое завещание, какие этот документ имеет особенности, мы разобрались. Но как реализовать предписанные в нем права наследующих лиц? Для этого следует действовать согласно приведенному ниже алгоритму.

  1. Сначала нужно найти завещание на квартиру или другое имущество покойного.
  2. Затем обратиться к нотариусу и узнать у него, какая документация потребуется для получения свидетельства, подтверждающего право наследования долей наследственной массы.
  3. Собрав бумаги и передав их специалисту (это нужно успеть сделать в период до 6 месяцев), необходимо дождаться, пока тот проверит полученные сведения (а если составлялось завещание с условием, убедится в выполнении этого обременения), а затем выдаст бумаги, подтверждающие факт того, что вы можете унаследовать какое-либо имущество покойного.
  4. Неважно, какой документ составлял умерший (открытое или закрытое завещание), отправляться в регистрационный госорган необходимо только после его получения у нотариуса. Там нужно зарегистрировать право владения унаследованной собственностью.

Если имеется завещание с условием для вас, то предназначающуюся вам собственность умершего вы не сможете приять, пока не удовлетворите требование наследодателя.

Если вы — исполнитель завещания, то параллельно следует внимательно следить за исполнением всех обозначенных в этом документе волеизъявлений покойного. Виды завещаний бывают разные, но в приведенный выше алгоритм подходит для наследования в любой ситуации.

Необходима помощь опытного юриста? Обращайтесь к онлайн-консультанту нашего сайта. Он бесплатно поможет разобраться с непонятными моментами, разъяснит, как действовать в конкретной ситуации в течение нескольких минут.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: