Закрыть рекламу ×

Как отозвать дарственную на квартиру и можно ли это сделать

Бывает, что гражданин, подарив другому человеку жилье, передумывает и задается вопросом: можно ли отозвать дарственную на квартиру. Разберемся, когда это возможно и как осуществить указанную процедуру.

Как и когда можно отменить договор

Отмена договора дарения может понадобиться:

  • если собственником было осуществлено оформление дарственной на квартиру, подразумевающей мгновенный переход права владения недвижимостью к одаряемому (после оформления всей документации и ее регистрации в госорганах);
  • если владелец составил дарственную на дом или другую недвижимость таким образом, чтобы в ней содержалось обязательство передать право собственности в будущем, а не сразу после подписания соглашения.


Во второй ситуации Гражданский кодекс разрешает аннулировать документ до момента передачи собственности во владение другого гражданина. Для этого не понадобится подавать иск в суд. В этом случае одаряемый вправе обратиться в суд с просьбой о принудительном исполнении обязательств дарителя. Однако если даритель решил расторгнуть документ на законных основаниях, иск будет наверняка рассмотрен в его пользу. Отказ от будущего дарения квартиры возможен в некоторых случаях.

  1. Если после подписания документа, в жизни планировавшего подарить жилье гражданина произошли серьезные перемены, из-за которых он не может подарить квартиру, поскольку это нанесет сильный урон его финансовому положению. Это может случиться из-за снижения уровня заработной платы, получения инвалидности в результате травмы, появлении на попечительстве ребенка или другого лица. Заранее предсказать такие перемены даритель не может, поэтому в связи с ними и возможно расторжение договора.
  2. Отказ от обещания подарить недвижимость в будущем возможен на тех же основаниях, на которых может произойти отмена вашей дарственной на дом или на другой недвижимый объект.

Как отменить ваш договор дарения на квартиру

Статья 578 ГК РФ указывает, когда даже после регистрации права владения одаряемого на переданную ему недвижимость отмена дарственной возможна посредством обращения в суд. Как отменить договор дарения, если ваша ситуация совпадает с указанными случаями, будет описано ниже. Если вы интересуетесь, можно ли отменить дарственную на квартиру, то внимательно ознакомьтесь с нижеприведенным перечнем.

  1. Гражданин, в отношении которого составлялся договор дарения, нанес вред здоровью дарителя. Например, избил его или толкнул, в результате чего были получены травмы. Этот факт должен быть подтвержден документально.
  2. Одаряемый попытался убить дарителя, одного из его детей, супруга или другого близкого родственника.
  3. Если одаряемый убил составившего дарственную гражданина, обратиться в суд за отменой документа могут его наследники.
  4. Одаряемый относится к дару, который имеет нематериальную ценность для дарителя, не должным образом. К примеру, приводит в негодность дом, где до этого жили мать и отец дарующего лица.
  5. Дарственная была составлена в течение полугода до момента, когда бывший владелец жилья стал банкротом (будучи индивидуальным предпринимателем).
  6. Текст документа содержал указание на то, что недвижимый объект будет возвращен дарителю, если одаряемый умрет, а бывший собственник будет еще жив.

Ознакомившись со списком, вы уже должны были понять, можно ли отменить договор дарения в вашем случае. Если вы не можете самостоятельно разобраться, может ли даритель отменить дарственную в конкретной ситуации, обращайтесь к эксперту нашего сайта и получайте бесплатную онлайн-консультацию! Можно и самостоятельно ознакомиться со статьей 578 ГК РФ — отмена дарения производится в соответствии с указанными в ней правилами.
Можно ли отменить дарственную

Теперь разберемся, как отменить дарственную на квартиру. Для осуществления этой процедуры необходимо обращаться в суд, составив исковое заявление по установленной законодательством форме. Его образец вы можете скачать на нашем сайте.

К заявлению следует приложить доказательства (если они есть):

  • фотографии и видео;
  • бумаги из медицинских учреждений;
  • показания других граждан или их согласие с вашей позицией;
  • акты осмотра жилья специалистами.

Желательно, чтобы все указанные доказательства имели дату. Вся документация будет проверяться следствием. Нужно помнить и о сроке исковой давности, который составляет 1–3 года в зависимости от конкретного дела. В случае успеха аннулированный судом документ больше не будет иметь юридической силы, а значит, и право владения недвижимым объектом перейдет к бывшему собственнику.

Обычно граждане, которые заранее интересуются, как отозвать дарственную на квартиру, и делающие все по указанным выше правилам, получают удовлетворение своего иска в суде. Главное — действовать в рамках закона и обращаться к опытным юристам для консультации и составления документов, если это требуется.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: