Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 938-52-30, СПб +7 (812) 467-34-60

Использование средств материнского капитала: можно ли купить на них земельный участок?

Большинство граждан считает программу материнского капитала отличным подспорьем в деле покупки квартиры в большом жилом комплексе в черте города. Но немногие задумываются о том, что эта государственная субсидия может быть использована для возведения собственного дома. Какие варианты действий есть для желающих построить себе жилище на своём участке земли?

Как использовать средства материнского капитала на строительство дома

Чтобы получить деньги на постройку собственного дома, необходимо предварительно подтвердить факт владения участком земли. Получается, что субсидия из государственного бюджета будет выделена только в том случае, если вы уже имеете в собственности подходящий участок или нашли и приобрели его. Сразу отметим: покупка земельного участка за деньги с мат. капитала невозможна! Вы можете самостоятельно убедиться в этом, ознакомившись с 10 статьёй ФЗ № 256.


Разберёмся, почему законодательство не позволяет купить землю при помощи сертификата на материнский капитал. Дело в том, что эта государственная программа поддержки семей имеет приоритетные задачи улучшить условия жизни граждан и повысить рождаемость. Выполнению этих целей способствуют субсидии на покупку жилья, оплату образования или на увеличение будущей пенсии матери. А вот земельный участок, находящийся в собственности, никаких проблем не решает и качество жизни не повышает.

Если вы наткнулись на предложение какой-либо компании или частного лица о помощи в покупке земельного участка на средства мат. капитала, то ни в коем случае не откликайтесь на него. Иначе рискуете стать соучастниками мошенников или попросту потерять своё время или деньги.

Таким образом, чтобы получить деньги от Пенсионного фонда по своему сертификату на материнский капитал в 2018 году, необходимо предоставить план на строительство дома, а также уже иметь землю для его реализации (купить или арендовать, если её нет).

Как доказать наличие земли в собственности?

Есть несколько способов получения возможности использовать участок по своему усмотрению. Они приведены в статье 25 Земельного Кодекса РФ. В 2018 году таковыми являются:

  • покупка земельного участка. Договор может быть заключён как с физическим, так и с юридическим лицом. Просто купить землю недостаточно, свои права нужно зарегистрировать и получить соответствующие документы;
  • аренда земли. Неважно, кто является арендатором — ваши права будут одинаковы во всех случаях;
  • получение земли в безвозмездное пользование от владельца. В таком случае вы сможете её использовать на своё усмотрение.


Никакие другие способы использовать землю не являются законными и не помогут получить деньги по мат. капиталу. В январе 2015 года были отменены статьи 20 и 21 Земельного Кодекса. Они предусматривали право использовать наследуемую землю бессрочно. Сейчас это, в соответствии с законодательством, невозможно. Использовать можно только купленную, арендованную или полученную в безвозмездное пользование землю.

Когда вы найдёте подходящий земельный участок, вам необходимо зарегистрировать своё право собственности над ним. Только в таком случае вы сможете предоставить в Пенсионный фонд необходимые для получения выплаты по сертификату на мат. капитал документы.

При покупке или аренде земли в 2018 году, необходимо заверить с помощью нотариуса договор с владельцем. После этого нужно отправиться в Росреестр, предоставив этот документ вместе с паспортами и бумагой, свидетельствующей о ваших правах на землю, если вы её приобрели. Регистрация будет произведена в 5-дневный срок (учитываются только рабочие дни). После этого вы сможете получить выписку из реестра или документ о госрегистрации участка.

Получение разрешения на строительные работы в 2018 году

После приобретения участка вам нужно обратиться в администрацию района. Там вам следует взять ходатайство о начале строительных работ. После этого необходимо собственными силами или с привлечением специалистов разработать проект будущего домовладения. В соответствии с ним нужно будет произвести топосъемку, которая вместе с планом возведения позволит взять в местном комитете по архитектуре паспорт на строительство.
Земельный участок за материнский капитал
Следующим вашим шагом будет предоставление полученных документов на государственную экспертизу. Если она будет пройдена успешна, то вы сможете получить в администрации разрешение на строительные работы, после чего можно будет их тут же начать. Иначе придётся устранить недостатки и обратиться за повторной экспертизой.

Подготовка всех необходимых документов и получение разрешения в 2018 году может занять месяц или даже больше. Будьте готовы к этому. Торопиться не стоит — лучше сделать всё правильно и с первого раза, чем тратить время на повторные экспертизы и неоднократное посещение государственных инстанций, оттягивая момент получения выплаты по сертификату на материнский капитал.

Когда все бумаги будут собраны, можно обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление на получение выплаты по мат. капиталу. Однако в 2018 году получить сумму в полном объёме сразу невозможно. Сначала вам будет выделена половина субсидии и только через полгода, после документального подтверждения проведения строительных работ, можно будет получить вторую часть.

В случае положительного решения ПФР по вашему заявлению, деньги будут переведены на расчётный счёт в банке (ваш или строительной компании) в двухмесячный срок. Вместе со всеми необходимыми документами потребуется предоставить заверенное нотариусом обязательство обеспечить своей долей в доме каждого члена семьи. Только в таком случае вы сможете претендовать на выплату по сертификату на мат. капитал в 2018 году.

Программа материнского капитала уже помогла миллионам семей обзавестись собственным жильём, множество раз подтвердив свою эффективность и полезность. И хоть закон не позволяет купить земельный участок за деньги по материнскому капиталу, никто не помешает вам самостоятельно приобрести землю, а затем получить субсидию для строительства на ней нового дома.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: