Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 938-52-30, СПб +7 (812) 467-34-60

Использование средств материнского капитала на кредит на строительство дома

Одно из направлений государственной программы поддержки многодетных семей позволяет взять кредит на строительство дома под материнский капитал. Причём возведение жилища может осуществляться как собственными силами, так и строительными организациями. Главное, чтобы дом строился на территории России.

На что можно использовать сертификат

Целью программы маткапитала является повышение качества жизни граждан. Чаще всего родители из многодетных семей выбирают направление, позволяющее улучшить жилищные условия. Таких ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. предусматривает несколько.

  1. Можно оплатить ипотеку или другой целевой заём, взятый на приобретение или строительство жилья для семьи. Во втором случае необходимо выделить долю (и подтвердить это документально) в возведённом жилище каждому члену семьи.
  2. Также законом разрешено получить наличные деньги на постройку домовладения. Делается это в 2 захода: сначала выделяется половина от всей суммы, и только через полгода — оставшаяся часть.
  3. Возможна компенсация уже потраченных на строительные работы денег. Для этого придётся предоставить подтверждающие затраты документы.

Реконструировать жилище за средства маткапитала тоже можно. Однако в таком случае оно должно стать больше как минимум на учётную норму. Иначе средства по сертификату на компенсацию таких работ выделены не будут. Работы по реконструкции приравниваются законом к строительству.

Ремонт не считается по закону улучшением условий проживания. Следовательно, он не может быть оплачен деньгами материнского капитала и на него не может быть выдан заём, который в дальнейшем можно погасить средствами из госбюджета.

Ипотека на постройку жилища

Итак, если вы решили взять заём специально для строительства собственного дома, то вы можете рассчитывать на его полное или частичное погашение средствами материнского капитала. Чтобы воспользоваться ипотекой, следует обратиться в Пенсионный фонд. С собой нужно иметь ряд документов, подтверждающих ваши намерения взять заём.

  1. Удостоверяющие личности обоих родителей документы.
  2. Ксерокопию документа, подтверждающего выдачу вам займа банком.
  3. Бумагу, свидетельствующую о размере оставшегося долга и процентов по нему.
  4. Брачное свидетельство.
  5. Документ о собственности на возведённое или реконструируемое жилище.
  6. Ипотечный договор. Необходим в том случае, если был заключён. Кредит может быть и не ипотечным.
  7. Обязательство выделить долю в возведённом жилище каждому члену семьи. Бумага должна быть заверена нотариусом.


После подачи заявления в Пенсионный фонд оно будет рассматриваться в срок до месяца. В случае положительного решения деньги будут переведены напрямую в банковское учреждение в течение двух месяцев в счёт уплаты ипотеки. В таком случае (если это необходимо) вы можете обратиться в банк за перерасчётом срока займа и процентов по нему.

Деньги по сертификату на маткапитал могут быть использованы в качестве очередного взноса по ипотеке или другому целевому займу, взятому на улучшение жилищных условий. Однако они не могут пойти на оплату штрафов и дополнительных процентов за неуплату взносов по кредитному договору вовремя.

Строим дом своими силами

Если же вы решили самостоятельно строить жильё, не прибегая к ипотеке и займам в банках, то алгоритм действий будет несколько отличаться. Первое, что необходимо понять — всю сумму сразу вам не выплатят. Деньги выделяются двумя частями. Вторую можно получить только спустя полгода после получения первой, подтвердив проведение строительных работ документами и специальными актами, которые составляют лицензированные специалисты. И хоть всю сумму сразу вам и не получить, зато не придётся переплачивать проценты по ипотеке.

Итак, чтобы получить господдержку на возведение жилища, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и составить там заявление. Сделать это должен владелец сертификата на семейный капитал. К заявлению необходимо приложить следующие документы.
Строительство дома под материнский капитал

  1. Бумага, подтверждающая право заявителя на землю, на которой планируются или уже ведутся строительные работы.
  2. Обязательство выделить долю каждому члену семьи. Эта мера призвана защитить интересы малышей, на которых выдаётся маткапитал.
  3. Разрешение на строительные работы. Без него вести их нельзя даже на собственные деньги.
  4. Ваши банковские реквизиты. Именно туда будут перечислены деньги в случае положительного решения по вашему заявлению.
  5. В том случае, когда планируется реконструировать уже возведённое жилище, необходимо предоставить документы и на него.

На полученные деньги нужно произвести строительные работы. Спустя 6 месяцев необходимо пригласить специалиста, который сможет оценить объём выполненной работы. Затем можно обратиться в Пенсионный фонд за второй половиной субсидии. Теперь дополнительно понадобятся следующие бумаги.

  1. Акт освидетельствования. Именно эта бумага подтверждает, что полученные из бюджета государства средства были использованы строго по назначению.
  2. Банковские реквизиты, куда будет перечислена оставшаяся часть суммы.
  3. Ксерокопии брачного свидетельства, а также удостоверяющих личности обоих родителей документов.

Чтобы получить разрешение на постройку, а в дальнейшем и свидетельство о проведённых работах, необходимо посетить местное управление архитектуры и градостроительства. Ни в коем случае не выкидывайте никакие документы (в том числе чеки), подтверждающие любые связанные со строительными работами затраты.

Таким образом, взять целевой заём или ипотеку и частично погасить их средствами материнского капитала вполне возможно для любой семьи, имеющей двух или более детей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: