Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Можно ли на средства материнского капитала купить дачу

Вопрос о том, можно ли купить дачу на материнский капитал, обычно возникает в двух ситуациях. Первая — когда у семьи уже имеется своё жильё, однако оно расположено в городе. А отдохнуть на природе и подышать свежим воздухом иногда хочется каждому. Так почему бы не рассмотреть возможность покупки или строительства дополнительно дачного дома, где можно проводить выходные?

Вторая — возникает в том случае, если родители не имеют возможности потратить большое количество личных средств, чтобы вкупе с деньгами по материнскому капиталу купить жилище в черте города. Выходом может стать возможность строительства или покупки дачного дома, который не слишком далеко расположен от города, однако цена на аналогичное домовладение за пределами города всегда ниже.

Можно ли купить за средства сертификата дачу

Для начала следует ознакомиться с основными доступными направлениями траты материнского капитала.

  1. Улучшение условий проживания. Это может быть как строительство дома, так и покупка готового жилья на первичном или вторичном рынке. К этому пункту также относится реконструкция уже имеющегося домовладения, при которой площадь жилья увеличивается.
  2. Увеличение будущей пенсии матери. Непопулярное направление, т. к. родителей обычно больше волнуют актуальные в текущий момент проблемы.
  3. Оплата обучения одного из детей.
  4. Покупка товаров, необходимых для социальной адаптации детей с инвалидностью.

Таким образом, строительство или покупка жилья на средства по сертификату вполне возможна. Однако могут ли средства пойти на приобретение или возведение дачного дома? ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. указывает, что для траты денег маткапитала на улучшение жилищных условий, приобретаемое или строящееся жильё должно соответствовать ряду требований, представленных ниже.

  1. Жить в нём можно в любое время года. Соответственно, дом должен быть оборудован всем необходимым для этого.
  2. Земельный участок, на котором находится жильё, должен быть предназначен для жилищного строительства.
  3. Строение должно быть жилым, что должно быть подтверждён документально.
  4. У дома должен быть свой адрес.
  5. По этому адресу можно оформить городскую регистрацию (как место постоянного проживания).

Покупка уже готового дачного дома, подходящего под вышеперечисленные требования — вполне реальная задача.

Возможные варианты решения жилищного вопроса

Самый простой вариант, не требующий большого количества времени и усилий. Находим подходящий дачный дом, договариваемся с владельцем о цене и совершаем покупку. Главное, чтобы собственник был согласен подождать перечисление средств от Пенсионного фонда в течение 2-3 месяцев.

Также никто не помешает вам построить жильё самостоятельно, если землю вы сможете предварительно купить за свои деньги. Такой вариант, как строительство дома, требует огромное количество усилий, если построить жилище вы решите собственными силами. Гораздо проще, хоть и дороже, обойдётся поручить это дело специализированной строительной фирме.
Покупка дачи за материнский капитал
Еще один вариант — оформление ипотечного кредита. В этом случае материнский капитал пойдёт на первый взнос по нему. Также можно расходовать сертификат на уплату взятого ранее жилищного кредита. При выборе первого или второго варианта для получения денег придётся дождаться достижения ребёнком трёхлетия. Третий же можно реализовать году сразу после его рождения.

Если строить дом вы решите самостоятельно, то потратить сертификат сможете только в два захода. Сначала вам выделят половину суммы и только через 6 месяцев, после подтверждения проведения строительных работ, Пенсионный фонд перечислит на ваш расчётный счёт оставшуюся часть. И при самостоятельном строительстве дома, и при покупке уже готового следует учесть важное обстоятельство: средства материнского капитала не могут пойти на покупку земельного участка.

Т. е. если вы покупаете готовое жильё, то цена за дом и за участок в договоре должна быть указана раздельно. Следует отметить, что за землю граждане расплачиваются собственными средствами, а деньги по сертификату идут в счёт оплаты непосредственно строения на ней.

Если планируете строительство дома своими силами — до обращения в Пенсионный фонд нужно найти и купить или арендовать подходящий земельный участок. Только когда он будет находиться в вашем безвозмездном пользовании, подтверждённом документально, можно рассчитывать на субсидию.

Таким образом, купить дачу за счёт материнского капитала определённо можно. Главное, чтобы приобретаемое жильё соответствовало установленным законодательством требованиям к жилым помещениям и чтобы в нём можно было зарегистрировать членов семьи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: