Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Квартира в ипотеку: можно ли погасить кредит материнским капиталом

Использовать государственные программы в своё благо можно и нужно. Нижеприведённая информация поможет понять, как взять ипотеку под материнский капитал. В 2018 году обязательно стоит воспользоваться возможностью погашения части ипотечного кредита за счёт бюджета государства. Такая помощь придётся кстати любой молодой семье, не успевшей «встать на ноги». Для этого следует разобраться, кому положен маткапитал, и какие документы необходимо собрать для его использования в качестве первоначального взноса за квартиру либо в качестве очередного платежа по кредиту за неё же.

Что представляет из себя МК

Государство продолжает поддерживать молодые семьи различными способами, и 2018 год не является исключением. Благодаря адекватным условиям, воспользоваться его помощью получается у многих родителей. Если в вашей семье появился второй или последующий ребёнок, то получить сертификат на материнский капитал сможете и вы. Но предоставляемые правительством субсидии предназначены для улучшения качества жизни, поэтому получить их наличными и использовать на своё усмотрение не получится.


Законодательно определено несколько направлений, на которые можно потратить выделенные деньги в 2018 году. Ознакомиться с ними вы можете и самостоятельно. Направления расходования материнского капитала регулируются федеральными законами № 862 от 12.12.2007 и № 926 от 24.12.2007.

  1. При помощи субсидии можно построить собственный дом либо купить его. Причём покупаемое строение должно иметь статус жилого и не требовать серьёзных ремонтных работ. Купить на средства маткапитала дачный домик, пристройку и т. д. не получится. А вот погашение части ипотечного кредита или внесение денег в качестве первоначального взноса в Сбербанке (в который молодые родители обращаются чаще всего) или в другом банке — вполне возможно.
  2. Оплата образования любого из младших членов семьи. Это может быть университет и т. д.
  3. Увеличение пенсии, полагающейся матери в будущем. Если приоритетом для вас является не приобретение жилья, а увеличение качества жизни в старости — стоит рассмотреть этот вариант серьёзнее.
  4. Реабилитация и адаптация инвалидов. Если в вашей семье имеются такие детки, за средства маткапитала вы можете заняться их лечением.

Чаще всего в 2018 году спросом пользуется направление, позволяющее улучшить жилищные условия. Вы можете либо напрямую купить недвижимость, частично оплатив её стоимость средствами материнского капитала, либо оформить в банке (например в Сбербанке) ипотеку. Условия позволяют использовать государственную субсидию как для оплаты первоначального взноса по кредиту на жильё, так и для оплаты взятого ранее на дом или квартиру кредита.

Следует учитывать, что для лучшего контроля расходования средств материнского капитала было позволено распоряжаться деньгами только безналичными способами. Вы должны будете заранее составить заявление по установленной форме в местном отделении Пенсионного фонда. При положительном результате и одобрении заявки средства будут перечислены в качестве первоначального взноса на банковский счёт (либо в качестве оплаты уже существующей ипотеки).

Исключением являются случаи, когда граждане самостоятельно возводят жильё. В таком случае половину причитающейся субсидии можно получить на свой банковский счёт, а через полгода обратиться за второй. Обязательно нужно будет подтвердить стоимость произведённых работ или приобретённых материалов.

Как получить сертификат


Перед тем, как станет возможным использование денег из государственного бюджета, необходимо получить сертификат на материнский капитал. Условия его получения в 2018 году просты. Следует собрать ряд документов и обратиться с ними в местное отделение Пенсионного фонда. Их перечень таков:

  1. Удостоверяющий личность документ (обычно это паспорт).
  2. Бумаги, которые разнятся в зависимости от конкретного случая. Если обращается отец — нужно свидетельство о смерти матери, если ребёнок был усыновлён — нужно свидетельство об этом и т. д.
  3. Свидетельство о рождении того ребёнка, на которого и берётся МК.

Подготовив вышеперечисленные документы, необходимо составить первоначальное заявление. Решение о предоставлении сертификата выносится в течение месяца. Если все бумаги окажутся в порядке, а указанная вами информация верной, то сотрудники ПФР обязательно вынесут положительный вердикт. При необходимости можно получить дубликат сертификата (если оригинал был утерян, уничтожен или же данные владельца изменились).

Использовать полученный в 2018 году документ можно в любое удобное время. Он не имеет срока давности и даже в случае смерти заявителя не теряет своей силы. В таком случае им может воспользоваться второй супруг или сам ребёнок до момента достижения 23-летнего возраста.

Пошаговая инструкция для погашения ипотеки средствами МК

Взятый ранее кредит будет довольно просто оплатить деньгами из бюджета. Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году, необходимо внимательно ознакомиться с нижеприведённой инструкцией и действовать в соответствии с ней. Если у вас возникнут проблемы на любом из этапов, то лучше проконсультируйтесь у опытного юриста.

Первый этап — обращение в банк, в котором вы ранее взяли кредит. Если таковым был Сбербанк, то идти можно в любое отделение. Вам необходимо взять справку о сумме долга и процентами по нему. Также не будет лишним взять документы на жильё и договор о его приобретении под залог. Это может оказаться проблематичным, но в большинстве случаев крупные банки (например, Сбербанк) не создают препятствий для выдачи подобных документов.

Второй этап — обращение в Пенсионный фонд. Там вам потребуется пакет документов (их список будет приведён ниже), которые следует приложить к составляемому заявлению. В результате ПФР должен будет перечислить средства материнского капитала в качестве взноса по уплате вашего кредита.
Погасить ипотеку материнским капиталом
Когда регистрирующее лицо примет у вас заявление и сопутствующие бумаги, необходимо взять у него расписку, свидетельствующую об этом факте, с указанием даты их принятия. На вынесение решения Пенсионному Фонду в 2018 году выделяется месячный срок. При положительном результате денежные средства поступят в качестве взноса для погашения кредита в течение 2-х месяцев.

В том случае, если в перечислении средств вам было отказано, решение Пенсионного фонда может быть обжаловано. Это можно сделать как в суде, так и вышестоящем органе ПФР. В течение месяца ваша жалоба будет рассмотрена, после чего отказ будет либо отменён, либо подтверждён окончательно.

В дальнейшем вы можете обратиться к кредитору для получения нового графика платежей. Если же средства материнского капитала полностью покроют остаток долга и станут последним взносом, то следует взять справку, свидетельствующую о полной выплате кредита, плюс об отсутствии претензий в ваш адрес.

Перечень необходимых для обращения в ПФР документов

Рассмотрим список бумаг, которые необходимо предоставить для оплаты ипотеки средствами маткапитала вместе с заявлением.

  1. Полученный ранее здесь же сертификат на МК. Именно он является основным документом, на основании которого вы можете рассчитывать на получение денежных средств.
  2. Документ, удостоверяющий личность. В большинстве случаев таковым является паспорт, но бывают и исключения.
  3. Бумаги, которые подтверждают место жительства гражданина, составившего заявление.
  4. Взятые в банке справки, свидетельствующие о вашей задолженности. Плюс потребуется сам кредитный договор.
  5. Заранее следует обратиться к нотариусу для заверения заявления, обязывающего заявителя оформить приобретённую в ипотеку недвижимость в долевую собственность. Свою часть должен получить каждый член семьи.
  6. Документы о правах на жильё. В них входит бумага, свидетельствующая о принадлежности жилья заявителю, номер лицевого счёта в банке (если ипотека с использованием материнского капитала была взята в Сбербанке, то и номер лицевого счёта нужен именно оттуда) и выписка из домовой книги.
  7. В том случае, если в договоре с вашим банком указан созаёмщик, необходимы копии его документов, аналогичных вашим, т. е. паспорта и бумаги, свидетельствующей о месте жительства. Плюс необходим документ, подтверждающий ваше с созаёмщиком родство (им может быть и свидетельство о браке).

Лучше собрать все необходимые бумаги ещё до обращения в Пенсионный фонд, чтобы сэкономить время и не посещать его несколько раз вместо одного.

Дополнительная информация по погашению ипотеки в 2018 году


Банк обязан принять средства маткапитала в качестве взноса по кредиту. Однако он может самостоятельно решить, будут полученные им деньги приняты как первоначальный взнос, или же они уменьшат сумму основного долга. Второй вариант для заёмщиков выгоднее, так как в таком случае вы переплатите за проценты значительно меньше.

Государственная субсидия не может быть использована для погашения любого рода штрафных санкций по кредиту. Она либо идёт на оплату первоначального взноса по нему, либо служит очередным взносом по взятой раньше ипотеке. Условия МК таковы, что использовать его для оплаты ипотеки можно в любой после получения сертификата момент. Однако если вы хотите использовать причитающиеся вам средства из бюджета в качестве первоначального взноса, то сделать это можно только в течение трёх лет после появления ребёнка в семье.

Не стоит забывать, что многие субъекты РФ в 2018 году также предоставляют родителям региональный материнский капитал. Зачастую он выдаётся лишь после появления в семье третьего ребёнка и тоже может послужить взносом по вашей ипотеке. Хотя власти регионов обычно оказываются более лояльными и предоставляют большее количество направлений для использования субсидии, чем федеральное правительство.

Перед обращением в Пенсионный Фонд обязательно поинтересуйтесь заранее о действующих в вашем регионе программах для поддержки молодых семей. Если таковых несколько — оформляйте необходимые документы и пишите заявления сразу на все, чтобы сэкономить время и получить большую поддержку от государства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: