Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 938-52-30, СПб +7 (812) 467-34-60

Деньги на строительство дома — можно ли использовать материнский капитал

Федеральная программа поддержки многодетных семей помогла многим гражданам обзавестись собственным жильём. Но возможно ли использовать материнский капитал на строительство дома своими силами? Ответ однозначный — да, так сделать можно. Однако существуют определённые условия, которые должны быть соблюдены при привлечении средств маткапитала к возведению жилища.

Способы улучшить жилищные условия с привлечением средств сертификата

Федеральный закон № 256 предусматривает несколько вариантов действий для тех, кто хочет построить себе жильё с государственной помощью.

  1. Можно получить деньги на свой расчётный счёт в банке. Но сначала вам будет выделена только половина суммы маткапитала. И только спустя полгода, когда вы документально подтвердите затраты на работы по строительству и ремонту, а также предоставите акт освидетельствования, можно будет обратиться в Пенсионный фонд за второй частью субсидии.
  2. Можно получить деньги в качестве компенсации затрат на уже произведённые строительные работы. Причём выполнены они могут быть как членами семьи самостоятельно, так и с привлечением сторонних организаций.
  3. Можно взять ипотечный или жилищный кредит, оплатив первый взнос средствами маткапитала. Разрешается также оплатить деньгами из госбюджета взятый ранее на строительство частного дома заём.

Стоит учитывать тот факт, что реконструкция жилища приравнивается законом к строительным работам. Главное, чтобы в таком случае жилая площадь дома увеличилась хотя бы на одну, принятую в вашем регионе, учётную норму. Следовательно, можно использовать материнский капитал на реконструкцию дома. А вот сделать ремонт деньгами маткапитала нельзя. В возмещении таких затрат Пенсионный фонд вам откажет в 100% случаев.

Как получить маткапитал на постройку дома

Итак, вы решили возвести себе жилище с привлечением денег по программе материнского капитала. Причём потратить свои средства, а потом запросить их компенсацию после осуществления строительных работ (за которыми можно обратиться к специализированной компании, осуществляющей возведение дома и его ремонт «под ключ», а можно выполнить их самостоятельно) вы не можете. В таком случае сначала можно обратиться в Пенсионный фонд только за половиной от предназначенной вам суммы.

В местном отделении ПФР вам необходимо составить заявление по установленному образцу. К нему следует приложить документы из следующего списка:

  • Справка из банка с реквизитами вашего счета. Туда в дальнейшем будут перечислены деньги маткапитала;
  • документ, свидетельствующий о вашем праве собственности на земельный участок, на котором планируется строительство;
  • в случае, когда предполагается реконструкция жилища, нужно свидетельство о праве собственности и на него;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • обязательство выделить долю в построенном жилище каждому члену семьи. Бумага должна быть заверена нотариусом;
  • брачное свидетельство (или документ о разводе);
  • удостоверяющие личность обоих супругов документы.


Рассмотрение вашей заявки может длиться до месяца. Если будет вынесено положительное решение, деньги поступят на указанный в документах расчётный счёт в двухмесячный срок. Спустя 6 месяцев вам следует отправиться в местное управление архитектуры, чтобы получить акт освидетельствования проведенных работ.

С полученным документом, а также с информацией о расчётном счёте для перечислений второй части субсидии можно обратиться в Пенсионный фонд не раньше, чем через полгода после выплаты вам первой части помощи. Рекомендуем сохранять все платёжные документы и чеки, чтобы при необходимости вы смогли с их помощью подтвердить расходование средств на стройматериалы.

Как осуществить возмещение затрат

Если вы решили построить дом под ключ или сделать в уже имеющемся ремонт или реконструкцию за свои средства, а теперь хотите получить от Пенсионного фонда деньги на возмещение расходов, то для этого должны быть выполнены некоторые условия. Список необходимых для обращения в ПФР документов:

  • удостоверяющие личности обоих супругов документы;
  • брачное свидетельство (или бумаги о разводе);
  • документ с указанными в нём реквизитами для перечисления средств;
  • бумага, подтверждающая ваше право безвозмездного пользования земельным участком, на котором было возведено жилище;
  • если производился капитальный ремонт (реконструкция), при котором увеличилась жилплощадь, необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на дом;
  • акт освидетельствования. Эта бумага должна подтвердить, что жилая площадь увеличилась хотя бы на принятую в вашем регионе учётную норму;
  • документ, заверенный нотариусом и подтверждающий ваше обязательство выделить долю в построенном жилище каждому члену семьи.

Материнский капитал на строительство дома
Рассмотрение заявления займёт, как и во всех остальных случаях, до месяца. Если решение будет положительным, деньги поступят на ваш расчётный счёт в двухмесячный срок. Обращаться с заявление должно лицо, имеющее непосредственное право на материнский капитал.

Условия оплаты маткапиталом жилищного кредита

Если раздумывая, как использовать материнский капитал на строительство дома, вы решили взять целевой кредит и затем оплатить его средствами сертификата, то проблем с выполнением этой задачи у вас возникнуть не должно. К тому же, для получения от Пенсионного фонда средств на погашение банковского займа не придётся ждать три года с момента появления в семье ребёнка, на которого был выдан сертификат. В таком случае обратиться за деньгами вы можете в любой удобный момент.

Чтобы получить от государства деньги на погашение кредита, взятого вами на строительство дома под ключ или его ремонт, при котором увеличилась жилая площадь домовладения, к составленному в Пенсионном фонде заявлению необходимо приложить документы в соответствии со следующим списком:

  • сам кредитный договор. Он должен быть целевым, т. е. должно быть указано, что заём брался исключительно на улучшение условий проживания;
  • документы, удостоверяющие личности обоих супругов;
  • справка с информацией об оставшейся задолженности и процентами по ней;
  • брачное свидетельство (или документ о разводе);
  • бумага, подтверждающая обязательство выделить каждому члену семьи долю в строящемся (или в том, в котором произведён ремонт с расширением жилой площади) доме. Должна быть заверена у нотариуса;
  • ипотечный договор, если таковой имеется;
  • свидетельство о праве собственности на возведённое или реконструированное жильё.

В течение месяца заявление будет рассмотрено. Если Пенсионный фонд примет положительное решение, то деньги, компенсирующие затраты на ремонт с расширением жилплощади или возведение нового домовладения, поступят на расчётный счёт заявителя в течение двух месяцев. Таким образом, получить материнский капитал на возведение собственного жилища или его реконструкцию может любая семья, имеющая сертификат. Главное — дождаться пришествия трёх лет с момента появления ребёнка в семье (за исключением случаев, когда деньги могут быть выделены на оплату жилищного кредита без ожидания указанного срока) и обратиться в Пенсионный фонд со всеми необходимыми документами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: