Закрыть рекламу ×

Направления целевого использования маткапитала в 2018 году

Маткапитал — помощь от государства, которую семья получает после рождения второго ребенка, выдается в виде ценной бумаги, сертификата, его можно потратить только после исполнения ребенку 3 лет. Государственная программа улучшения демографической ситуации в стране продолжает действовать, несмотря на экономический кризис. Благодаря Президенту В.В.Путину, срок ее действия продлен до 2018 года включительно. Одновременно внесены некоторые изменения в направления целевого расходования средств материнского капитала. Куда можно потратить средства маткапитала в 2018 году? Можно ли использовать материнский капитал, чтобы купить жилье?

Последние изменения в программе в 2018 году

Средства на сертификате предназначены для безналичного расчета с предприятиями, организациями или частными лицами, обналичивать деньги запрещено. С целью исключить использование различных махинаций и мошеннических схем вокруг средств семейного сертификата, все заявления на использование проходят тщательную проверку. Особенно в случаях, когда тратить маткапитал решено на покупку жилья. Чтобы купить недвижимость у родственников, нужно соблюдать массу юридических нюансов сделки.


Ежегодно средства маткапитала индексируются, они не облагаются налогами, поэтому родителям не стоит беспокоиться о том, что они могут обесцениться. Семья может получить и использовать сертификат только один раз. Изменения, касающиеся целевого использования средств маткапитала, были внесены в 2018 году — количество направлений, на которые разрешается потратить деньги, увеличилось. Как можно тратить маткапитал в 2018 году?

  1. Допускается потратить средства сертификата на улучшение жилищных условий. Сюда входит: оформление ипотечного кредита, приобретение жилья у родственников, доля в строительстве, реконструкция жилья, долевое участие в кооперативах и строительных товариществах, возможность купить квартиру с погашением части долга за свой счет.
  2. Разрешено потратить на обучение детей, т. е. можно оплатить учебу детям в любом образовательном учреждении государства.
  3. Добавить эту сумму к накопительной пенсии матери. Чтобы воспользоваться таким правом, следует написать заявление в государственную или негосударственную компанию, которая занимается управлением пенсионными накопительными взносами граждан. Законодательно разрешается вносить полную сумму или ее часть, при этом допускается возврат средств до наступления пенсионного возраста.

В 2018 году добавился пункт, согласно которому средства можно потратить на техническое обеспечение социальной адаптации ребенка-инвалида. Правила предусматривают, что обратиться с просьбой о получении сертификата можно в любое отделение ПФР по месту жительства или месту регистрации, подтвердив свои права (необходимый пакет документов представлен ниже). Потерянный или украденный сертификат подлежит восстановлению в том же порядке.

Когда разрешается тратить средства с сертификата? Родители, получившие сертификат в 2018 году, должны помнить, что воспользоваться средствами они смогут только по достижении ребенком 3 лет. В виде исключения, ПФР рассматривает заявления о том, чтобы тратить маткапитал раньше этого срока, однако для этого у родителей должны быть серьезные аргументы.

Улучшение условий проживания семьи

Существует несколько вариантов приобретения недвижимости, один из них — возможность купить жилплощадь по договору с продавцом. Это довольно сложная процедура, основной нюанс — продавец должен будет ждать, когда ПФ разрешит тратить средства маткапитала на покупку его квартиры. При этом еще до обращения в ПФ сделка купли-продажи должна быть оформлена и зарегистрирована нотариально.


Когда можно будет тратить деньги с сертификата? Иногда уходит до 6 месяцев на все этапы оформления документов и получения разрешений. Пенсионный фонд рассматривает заявку в течение 2 месяцев, тщательно проверяя все обстоятельства приобретения жилья, потом в срок до 2 месяцев деньги могут перевести на счет продавца.

Положительным моментом в этой сделке для продавца является наличие обременения на квартиру до момента полного погашения долга. Это служит надежной гарантией от мошеннических схем: никто не сможет воспользоваться документами и продать жилье с обременением. Для покупателя положительных моментов гораздо меньше, одним из неприятных сюрпризов для обеих сторон может стать отказ ПФ выдать разрешение на использование средств.

Документы для предъявления в ПФ

Чтобы воспользоваться средствами сертификата, куда следует нести заявление? Любой вариант использования средств материнского каптала рассматривается в ПФР, но только по истечении 3 лет со дня рождения ребенка. В 2018 году нужен такой пакет бумаг:

  1. Документы, удостоверяющие личность подателя.
  2. Непосредственно сертификат.
  3. СНИЛС.
  4. Копия договора купли-продажи, ипотечного кредитования, договора кредитного займа, участия в долевом строительстве и т. п.
  5. Документ, подтверждающий внесение части средств в счет оплаты по кредиту и сумма (остаток), которую требуется доплатить.
  6. Нотариально заверенное обязательство о том, что родители гарантированно выделят доли детям до 18 лет в приобретаемой недвижимости.

Возможно, потребуются еще дополнительные бумаги. Отказ можно получить на основании проверки ПФР, в результате которой будут выявлены нарушения прав несовершеннолетних. Например, доли, выделенные детям до 18 лет, не могут быть меньше по размеру, чем в предыдущем жилье. Кроме того, новый дом не должен находиться в районе с неразвитой инфраструктурой или в экологически неблагоприятном районе города, рядом с дымящим заводом или фабрикой, быть недостроенным более чем на 70%.

Обязательство по маткапиталу

Использование материнского капитала
При любых сделках с недвижимостью, в которых используется маткапитал в 2018 году, необходимо оформление целого пакета документов. Без них сделка будет считаться недействительной и скорее всего даже не состоится. Одним из необходимых документов является письменное, нотариально заверенное обязательство по маткапиталу (см. типовой образец на сайте). В этом документе родители обязуются выделить детям доли в жилье, которое они хотят купить.

Несовершеннолетние дети являются полноправными членами семьи и имеют право на выделение доли в имуществе, которое родители хотят купить с использованием общего, семейного капитала (для этого и оформляется упомянутое обязательство). Исключение составляют взрослые дети, достигшие совершеннолетия или самостоятельно зарабатывающие на жизнь с 16 лет. Правила предусматривают, что они могут письменно отказаться от своей доли в пользу любого из членов семьи. Обязательство исполняется не позже чем через 6 месяцев после того, как:

  • была заключена сделка купли-продажи;
  • ввели в эксплуатацию построенный дом;
  • было снято обременение по ипотеке, применению материнского капитала и другие;
  • на счет продавца были перечислены деньги с сертификата.

Государственный совет опеки и попечительства призван следить за соблюдением прав детей, пока им не исполнилось 18 лет, чтобы обязательство по маткапиталу исполнялось надлежащим образом. Обратившись в органы опеки и попечительства, родители могут продлить обязательство.

Если обязательство по маткапиталу не исполняется, и детям не выделили доли в недвижимости, органы опеки могут подать заявление о нарушении прав несовершеннолетних. На основании чего прокуратура может возбудить уголовное дело. Государство всегда принимает сторону детей, в судебном порядке выделяя части в приобретенном жилье либо полностью аннулируя сделку.

Нарушенное обязательство чревато уголовной ответственностью, органы опеки вполне могут инициировать внеочередную проверку, поэтому условия, оговоренные в документе, лучше соблюдать. Обязательство не имеет строго установленной формы, на сайте можно посмотреть/скачать типовой образец. Содержание зависит от обстоятельств приобретения жилья, все тонкости оформления документа можно узнать у нотариуса.

О выделении долей в новом жилье

Выделение доли несовершеннолетним детям может происходить несколькими способами. Во-первых, можно воспользоваться нотариально заверенным соглашением, в котором фиксируется выделение доли детям до 18 лет. Во-вторых, допускается дарение. Дети выступают как сторона, принимающая доли недвижимости в дар от родителей. Дарение детям до 18 лет рассматривается как наиболее удобный вариант, предусмотренный законом.

Юридические нюансы возникают, если выделение доли недвижимости не произведено в натуре, тогда придется сначала утрясти все спорные моменты по этому вопросу. Куда нести пакет документов, чтобы сделку с недвижимостью не аннулировали по ходатайству органов опеки? Необходимо отправиться в Регистрационную палату с:

  • заявкой на регистрацию части имущества от имени каждого члена семьи (самостоятельно заполнять ничего не надо, эту работу выполняет госрегистратор);
  • вариантом выделения части недвижимости детям до 18 лет;
  • документами, удостоверяющими личности родителей;
  • свидетельством о заключении брака;
  • документом о государственной регистрации прав на недвижимость;
  • договором о совершении сделки купли-продажи недвижимости, об участии в долевом строительстве, о погашении займа, участии в строительном кооперативе и проч.
  • чеком об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Время, отпущенное на рассмотрение дела, займет до двух рабочих недель — примерно через такой промежуток времени можно стать счастливым обладателем свидетельства о регистрации частей недвижимости (в доме/квартире, которую решено купить на средства сертификата), закрепленных за каждым членом семьи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: