Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 938-52-30, СПб +7 (812) 467-34-60

Как можно взять ипотеку с плохой кредитной историей

Ипотечное кредитование на сегодняшний день является наиболее распространённой формой приобретения жилья в новостройках. По статистике, не менее 50% квартир в новых домах реализуется по различным программам долгосрочного кредитования. Возможно, эта цифра была бы ещё выше, если бы многие потенциальные заёмщики имели достаточный первоначальный взнос или залог. Кроме того, многих пугает вопрос о том, как взять ипотеку с плохой кредитной историей.

Подобная проблема может существенно осложнить получение кредита в любом коммерческом банке. Просрочка в платежах более 90 дней по займу или уклонение от выплаты кредита по карте наверняка станет известна тем, кто будет принимать решение о предоставлении вам финансовой помощи. Для сотрудников финансовых учреждений выполнить проверку такой информации через «Бюро кредитных историй» не представляет труда.


Если у заёмщика действительно имелись серьёзные проблемы с просрочками — можно считать, что кредитная история испорчена. Из-за этого у вас будут более невыгодные условия кредитования или же вы получите отказ в предоставления займа.

Почему кредитная история граждан так нужна для банков? Прежде всего, она предоставляет важную информацию о финансовой надёжности заёмщика. Дадут ли банкиры вам долгосрочный кредит — это зависит, прежде всего, от проверки платежеспособности гражданина и истории его выплат по ранее оформленным финансовым обязательствам. Соответственно, если в ходе проверки банк удостоверился, что с ежемесячными платежами у вас было не всё в порядке — выгодный кредит на длительный период вам вряд ли дадут.

Что может помочь в исправлении отрицательной кредитной истории

Вы не знаете, как взять в банке ипотеку с плохой кредитной историей? Для начала стоит получить информацию о том, что стало причиной того, что вас включили в список ненадёжных заёмщиков. Если это вызвано просрочками по ежемесячным платежам — лучше всего будет самостоятельно объяснить причину. Представитель банка наверняка учтет, если просрочка была вызвана задержками в выплате зарплаты на предыдущей работе или серьёзным заболеванием.

Куда хуже, если вы захотите исправить сложившуюся ситуацию с просрочками отрицанием фактов или ложью. В этом случае у заёмщика почти нет шансов избежать отказа в получении кредита.

Нужно учесть, что банку намного важнее ваша нынешняя платежеспособность. Поэтому при подаче заявки на ипотеку благоразумнее будет сразу указать на наличие в прошлом проблем с внесением платежей по займу, делая акцент при этом на их последующее погашение. Ваша честность может оказать вам неоценимую помощь при принятии решения об открытии ипотеки. Если же сейчас финансовая ситуация в вашей семье заметно улучшилась — проблемы с просрочками вряд ли повлияют на получение займа.


Неоценимую помощь в деле исправления проблем, связанных с оформлением ипотеки может оказать наличие ликвидного залога или предоставление внушительного первоначального взноса по кредиту. Как правило, люди хотят получить ипотечный займ на длительный период — поэтому банку нужен веский аргумент, который бы заставил его не обращать внимания на плохую кредитную историю заёмщика. Крупный первоначальный взнос наличными или перечислением с карты, в размере 30% от стоимости ипотеки, наверняка заинтересует любой банк.

Не стоит забывать, что цель финансистов всегда заключается в получении прибыли. И если в банке видят, что нет риска для потери инвестиций — у вас есть все шансы получить ожидаемую помощь в виде оставшейся суммы от стоимости всей ипотеки.

Обычно банки дают кредит при негативном кредитном рейтинге, если заёмщик согласен на следующие условия:

  • первоначальный взнос не менее 25-30%;
  • сокращенный срок выплаты кредита;
  • более высокая процентная ставка.

Если вас устраивают подобные требования — возможность получения срочной финансовой помощи достаточно велика.

Как можно срочно проверить кредитную историю онлайн

Чтобы не столкнуться с отказом в получении займа, стоит заранее узнать свой рейтинг среди финансовых организаций. У граждан для этого уже нет необходимости лично посещать банк или государственное учреждение — помощь в получении информации будет предоставлена онлайн.

Для срочного получения сведений вам придётся посетить сайт Национального бюро кредитных историй. Стоит учесть, что помощь в предоставлении информации онлайн о своём кредитном рейтинге — это платная услуга.
Ипотека с плохой кредитной историей
Национальное бюро кредитных историй объединяет сведения, предоставленные банками и другими финансовыми организациями, о своих клиентах. Практически в каждой ситуации, когда вам срочно нужен займ наличными или на карту — сотрудник проверяет вашу историю займов и платежей. Это же можно сделать и самостоятельно — чтобы заранее знать, можете ли вы рассчитывать на кредит или нет. Знать это чрезвычайно важно — ведь банки дают займ на выгодных условиях лишь тогда, когда результаты проверки платежей по ранее выданным кредитам с карты или наличными их устраивают.

Проверить онлайн свою кредитную историю можно не только на сайте НБКИ, но также и на сайте одного из уполномоченных партнеров этой организации. Если информация требуется срочно — процедура регистрации и активации учетной записи, оплаты стоимости услуги онлайн, а также непосредственно запроса, займёт у вас не более нескольких минут.

Процедура исправления плохой кредитной истории

Некоторые граждане, заинтересованные в срочном оформлении займа, могут столкнуться с вопросом: «Я хочу получить кредит, но в банке мне его не дают из-за просрочек по прошлым кредитам. Как мне исправить такую ситуацию, если я не хочу получить отказ?».

Один из вариантов выхода из такой проблемы — это «чистосердечное признание», мотивируя тяжелой финансовой ситуацией, задержками зарплаты или болезнью. Если же вы не согласны с тем, что на сайте НБКИ ваш кредитный рейтинг является отрицательным — вы имеете право его оспорить, предоставив документальное подтверждение в Национальное бюро кредитных историй о платежах по своей карте.

После получения официального запроса, НБКИ проверит информацию и изменит существующие ошибки, при их обнаружении. Если же вам необходима срочная помощь в исправлении кредитной истории — вы можете воспользоваться платными услугами, которые предоставляют официальные партнеры НБКИ.

Следует учесть, что банки не дают ипотечные кредиты без тщательной проверки заёмщика. В срочном порядке вы можете лить увеличить лимит на карте. Поэтому если вы имеете проблемы с получением ипотеки из-за того, что несколько лет назад вы не имели возможности вовремя заплатить по кредиту — обращайтесь за помощью к юристу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: