Закрыть рекламу ×

Льготная ипотека молодой семье — условия на 2018 год

Если вам и вашей супруге ещё нет 35 лет — вы имеете полное право стать участниками федеральной целевой программы льготного приобретения жилья для молодых граждан. Ипотека молодой семье и условия её получения на 2018 год являются довольно выгодным вариантом решения жилищной проблемы, поскольку это позволяет приобрести квартиру значительно дешевле, чем при оформлении обычного банковского кредита.

Чтобы ответить на вопрос, как взять ипотеку молодой семье в 2018 году, для начала необходимо выяснить, подходите ли вы для участия в программе льготного кредитования. Для начала нужно рассмотреть, что здесь не играет никакой роли.

  • наличие или отсутствие детей;
  • давность заключения брака.

В то же время, молодые граждане, рассчитывающие в 2018 году на получение льготного жилищного кредита с частичным погашением первоначального взноса, должны соответствовать следующим условиям:

  • возраст обоих супругов не может превышать 35 лет;
  • проживание в общежитии, коммуналке или арендованной квартире при отсутствии права собственности;
  • молодая семья проживает в стесненных условиях, где на каждого жителя квартиры или иного жилого помещения приходится менее 12 кв.м. площади;
  • вместе с молодой семьей проживает родственник, страдающий тяжелым хроническим заболеванием (туберкулёз, эпилепсия и т.д.);
  • претенденты на участие в программе «Молодой семье — доступное жильё» обладают суммой, необходимой для оплаты первоначального взноса.

Кроме непосредственно молодых семей, условия программы льготного кредитования предоставляют право участвовать в ней и одиноким родителям — если их возраст не превышает 35-летнего максимума и они нуждаются в улучшении жилищных условий.

Основные изменения в программе «Молодой семье — доступное жильё»

По сравнению с предыдущими годами, условия предоставления льготного жилья молодым гражданам в 2018 году были несколько изменены. В частности, появилась поправка, которая запрещает использовать государственную субсидию для погашения существующего кредита. Кроме этого, ограничивается возможность покупки квартиры на вторичном рынке — начиная с 2018 года, право приобретения жилья с господдержкой предоставляется лишь тем, кто намерен выбрать квартиру в новостройке. При этом субсидия может быть потрачена на оплату первоначального взноса кредита или текущих платежей.


Максимальный размер господдержки также претерпел некоторые изменения — отныне от государства можно получить лишь субсидию в размере 30% от полной стоимости приобретаемой квартиры (до 40% — при наличии детей). Остальную часть придётся заплатить из собственных средств. При этом предельный размер ипотечного кредита составляет 2,2 миллиона рублей.

Как и в прошлые годы, в 2018 году участники программы могут воспользоваться господдержкой не только для покупки квартиры, но и для строительства индивидуального жилого дома.

Размер государственной субсидии не слишком велик, учитывая цены на недвижимость. Для молодой семьи из двух человек помощь составляет всего 600 тысяч рублей. При наличии ребёнка субсидия увеличивается до 800 тысяч рублей. И наконец, если в семье двое и более детей — размер помощи будет составлять 1 миллион рублей.

Если у заёмщиков не имеется достаточных личных средств на покупку квартиру с учетом государственной субсидии по программе «Молодой семье — доступное жильё» — они имеют право потратить субсидию на выплату первоначального взноса по ипотечной программе. К сожалению, в отличие от предыдущих лет, господдержкой нельзя воспользоваться для погашения взносов по уже оформленной ипотеке — в 2018 году действие программы льготного субсидирования распространяется лишь на заключение новых договоров приобретения жилья.

Какие документы необходимы для выдачи субсидии молодой семье

Участие в федеральной целевой программе «Молодой семье — доступное жильё» в 2018 году предусматривает предоставление господдержки на покупку недвижимости лишь при соблюдении гражданами ряда условий. К ним относится не только соответствие параметрам отбора участников программы, но и необходимый уровень постоянного дохода, а также подача пакета необходимых документов.
Ипотека для молодой семьи
Процедура вступления в число участников целевой программы выглядит следующим образом. Один из членов семьи подаёт заявление об участии в госпрограмме «Молодой семье — доступное жильё» в жилищный отдел администрации муниципального образования. Вместе с заявлением предоставляются копии документов:

  • паспорта обоих супругов, свидетельство о рождении (при наличии детей);
  • свидетельство о заключении брака;
  • решение суда об усыновлении ребёнка (при наличии усыновленных детей);
  • справка о статусе семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • справки о доходах каждого совершеннолетнего члена семьи.

Заявление об участии в программе государственной помощи молодым семьям в покупке жилья составляется в свободной форме, однако оно должно иметь в своём тексте следующую информацию:

  • просьбу о включении в программу «Молодой семье — доступное жильё»;
  • Ф.И.О. каждого члена семьи с датами рождения, адресом проживания и паспортными данными;
  • список прилагаемых к заявлению документов;
  • письменное согласие каждого члена семьи с тем, что они ознакомлены с условиями госпрограммы и согласны взять в ней участие;
  • личная подпись, дата.

После получения и изучения документов от претендентов на участие в программе, жилищный отдел администрации муниципального образования принимает решение об удовлетворении или отказе в предоставлении государственной субсидии на покупку жилья. В случае отказа сотрудниками администрации должно быть предоставлено мотивированное объяснение этого решения в письменном виде. Если нарушения являются незначительными (ошибка в документах и т.д.) законодательство допускает возможность повторной подачи заявления.

Срок рассмотрения и принятия решение о предоставлении субсидии не должен превышать 15 дней от даты приёма заявления. В случае удовлетворения заявки, субсидия поступает на специальный банковский счет, открытый на имя заявителя. С него нельзя снять наличные деньги или перечислить их на другой личный счет — в соответствии с договором участия в госпрограмме «Молодой семье — доступное жильё», все средства могут быть лишь перечислены на покупку квартиры, строительство дома или оплату первоначального взноса.

Может ли молодая семья рассчитывать на беспроцентную ипотеку


Некоторые граждане, имеющие довольно смутные представления об условиях федеральной программы помощи молодым семьям, уверены в том, что государственные льготы, кроме непосредственно субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотеке, предусматривают также предоставление беспроцентного кредита на оставшуюся часть стоимости квартиры.

Как правило, подобные убеждения основаны на рекламе коммерческих банков, которые действительно предоставляют определенные льготы для молодых семей, в том числе более низкие проценты по ипотеке. Однако к государственной программе помощи в покупке жилья молодыми гражданами это никакого отношения не имеет. Беспроцентная ставка кредита в 2018 году не предоставляется ни государственными, ни коммерческими банками. Единственное, на что может рассчитывать молодая семья — это выдача кредита по сниженной процентной ставке, которая включает в себя льготы в виде 1-2 процентов годовых.

В 2018 году наиболее распространённой банковской программой, имеющей льготы на предоставление ипотеки молодым гражданам, является программа Сбербанка «Молодая семья». Её условия предполагают возможность выдачи кредита для покупки жилья с низким размером первоначального взноса. В частности, кредит Сбербанка даёт возможность молодым гражданам получить квартиру в собственность, заплатив всего лишь 15% от её стоимости в виде первоначального взноса.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: