Закрыть рекламу ×

Сложности оформления прописки на участке СНТ

Все чаще граждане хотят зарегистрироваться на своей даче как месте постоянного жительства. Регистрация в садовом товариществе очень важна для тех, кто не имеет другого жилья в населенном пункте своего проживания. Ведь прописка дает множество привилегий — возможности официального трудоустройства, определения детей в садик и школу, получения медицинской помощи в ближайшей поликлинике.

Требования к жилью


В 2008 году отказ людям прописываться на своей даче признали противоречащим Конституции. Но снятие табу не сделало регистрацию доступной для всех. Да и сам процесс довольно трудоемкий и требует временных и денежных затрат на выполнение всех условий и судебные разбирательства. Когда коттедж построен на участке ИЖС, с регистрацией трудностей не возникает. Если же дом возведен в садоводческом товариществе или дачном партнерстве, то должны соблюдаться определенные условия, чтобы прописку разрешили.

Из СНТ, расположенного вблизи населенного пункта, будет легко добираться до учебных заведений, больниц, аптек, магазинов. Но есть СНТ, расположенные в нескольких десятках километров от ближайшего города или поселка. Официальное местожительство в таких местах — скорее вынужденная мера. Ведь продукты, лекарства и медицинская помощь должны быть доступны для населения. Для прописки на даче нужно выполнить следующие требования:

  1. Дом пригоден для постоянного проживания.
  2. Надел предназначен для садоводства.
  3. Участок расположен на землях населенного пункта.

Соответствие первому требованию устанавливается в суде. Для того чтобы дом признали жилым, требуется привести его в состояние, соответствующее закрепленным в законодательстве нормам, а потом уже подавать иск. Будет назначена судебно-строительная экспертиза.

Эксперты изучат строение, проверяя целостность фундамента, несущих элементов, наличие водоснабжения, электроэнергии, отопления, канализации, защиты от проникновения грунтовых вод. В жилье должно быть достаточно света, питьевая вода, теплоизоляция. При отсутствии электричества и газа, отопления, фундамента иск не будет удовлетворен. Отсутствие другого жилья — весомый аргумент в пользу истца.

При положительном решении нужно узнать, соблюдены ли два других пункта. Если надел расположен на земле сельхозназначения, то в прописке тоже могут отказать. Бывают случаи, когда в администрации района одобряли перевод земли в категорию поселений. А потом разрешали прописку на даче. Для этого требуется собрать необходимые документы и подождать решения 1-2 месяца. Получение адреса также займет какое-то время.

Как происходит оформление

Регистрация в СНТ стала возможной благодаря обращениям граждан. В 2015 году были внесены новые поправки в закон. Возмущения собственников дач вполне объяснимы. Они строят капитальные дома, подводят к ним воду, отопление и электричество, делают их теплыми для комфортного проживания даже зимой. Отказ в прописке в таких ситуациях был несправедливым, тем более, когда дачный дом был единственным жильем.

Для того чтобы зарегистрироваться на ПМЖ на даче, нужно, чтобы она была занесена в кадастровый реестр и зарегистрирована в Росреестре. Начинать заниматься оформлением прописки необходимо с признания дома жилым. Для этого в суд района подается иск с прилагаемыми документами.

  1. Свидетельства о регистрации участка и дома.
  2. Техпаспорт на постройку.
  3. Чек об оплате госпошлины.
  4. Доверенность (если заявление подает доверенное лицо).

Отказать в суде могут, если:

  • имеется прописка в другом жилье;
  • собственником недвижимости является другое лицо;
  • жилая площадь дома на одного жильца менее 12 кв. м;
  • нарушены строительные, нормы температуры, влажности, шума, вибрации в помещении.

Если дом сочетает в себе комфортные условия для жизни и соблюдены все установленные законом нормы, то гражданин имеет право пойти не в суд, а в межведомственную комиссию. Туда следует предоставить заявление, правоустанавливающие документы на дачу, заключение экспертов о строении. Положительное решение комиссии или суда будет залогом того, что прописка состоится. Решение требуется предоставить в районное УВМ МВД.

Какие проблемы могут возникнуть

Прописка в СНТ
Садоводческое некоммерческое партнерство, в котором расположен дом, может не иметь качественных дорог. В шаговой доступности от жилья — отсутствовать продуктовый магазина, не говоря уже о других объектах, до которых возможно добраться только на машине. Автобусная остановка тоже может находиться далеко. Но спустя годы, возможно, СНТ будет обеспечиваться всеми благами цивилизации.

При расширении города СНТ может стать пригородом, в котором начнется строительство дорог и интенсивное развитие инфраструктуры. Тогда любой гражданин будет рады, что обосновался в этом месте, а стоимость имущества намного возрастет.

Еще одна проблема в дачных объединениях — отсутствие централизованного подведения коммуникаций. Чаще всего дачи снабжены только летним водопроводом и электричеством, которое зачастую работает с перебоями. Для наличия источника питьевой воды хозяева часто бурят скважину на участке. В развитых СНТ и ДНП происходит подвод коммуникационных сетей за счет взносов собственников. Когда дача соответствует нормам, то регистрацию оформить просто, достаточно только подать документы в УВМ МВД.

На самом деле процедура еще не отлажена, занимает от одного до трех месяцев. Прописать всех членов семьи, родственников и других людей тоже возможно. Человеку, нуждающемуся в регистрации, требуется выполнить следующие действия:

  • получить листок убытия с предыдущего места прописки;
  • прибыть с хозяином дачи в УВМ МВД (нужно присутствие всех собственников).

Требуется предоставить паспорта, свидетельство о правах собственности на дачу, письменное согласие всех собственников. Только детей можно прописать без такого разрешения при условии, что они регистрируются с родителями.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: