Бесплатная консультация юриста: Мск +7 (499) 380-71-87, СПб +7 (812) 409-51-58

Как сделать себе прописку на дачном участке

Люди строят на участках капитальные теплые дома, бурят скважины и создают все условия для комфортного проживания даже в холодное время года. Поэтому логичным становится желание иметь регистрацию в своем доме. Особенно, если это единственное место проживания иногородней семьи. Ведь только с пропиской можно рассчитывать на официальное трудоустройство, поступление ребенка в детский сад и школу, медицинскую помощь.

В 2008 году Конституционный суд признал, что граждане имеют право на регистрацию на даче. Однако процедура так и осталась сложной и долгой, требующей обращения в суд. Не возникает никаких проблем с пропиской, если дом возведен на земле под индивидуальное жилищное строительство. А вот если участок находится в СНТ или ДНП, необходимо взвесить все преимущества и недостатки такой прописки.

Что требуется от жильца

Если садоводство расположено рядом с населенным пунктом и от дома гражданину легко будет добраться до врача, аптеки, школы и продуктового магазина, то официальное проживание в таком месте оправданно. Но если дача находится вдали от города, то не стоит рассчитывать на своевременное предоставление бесплатных медицинских и образовательных услуг. Обстоятельства, при которых возможна прописка на даче:

  • жилье подходит для постоянного проживания в любое время года;
  • назначение участка — садоводство;
  • участок относится к землям населенного пункта.

Первое условие необходимо доказывать в суде. Поэтому следует начать с признания дома жилым. Для этого подается иск о назначении судебной строительной экспертизы, которая призвана проверить технические характеристики строения. Проверяются: фундамент и несущие конструкции — на прочность, обеспечение жилья электроэнергией и отоплением, системы водоподачи и водоотведения.

Обязательно наличие питьевой воды либо качественных фильтрующих систем. Строение должно достаточно освещаться солнечным светом, иметь теплоизоляцию, быть защищенным от проникновения влаги, соответствовать всем санитарным нормам. Прежде чем обращаться в соответствующие службы, лучше привести все в надлежащий вид, чтобы усилия не были напрасными.

Если дело разрешится в пользу истца, то можно действовать дальше. Откажут в иске, если в доме не проведено электричество или газ, нет отопления, фундамента. Иногда суд идет на уступки и признает дом жилым, когда нет центрального отопления, но есть печное, нет канализации и горячей воды. Приоритетным аргументом в суде является отсутствие у гражданина другой жилплощади. Если официально другая недвижимость отсутствует, то дело выиграть легче.

Для того чтобы в прописке не отказали, участок должен предназначаться для садоводства и отдыха, а хозяин — иметь право на постройку на нем сооружений. Также надел должен принадлежать к землям населенного пункта, которые предназначены для развития этого города или поселка. Место, где расположен участок, не должно быть слишком отдаленным от социальной инфраструктуры.

Если же дача расположена на землях сельскохозяйственного назначения, в регистрации на ней в качестве постоянного мечта проживания откажут. Иногда земли сельхозназначения переводят в земли поселений, но это продолжительная процедура, находящаяся в компетенции главы администрации района и региональной власти. Чтобы прописаться в доме стало возможным, ему должен быть присвоен адрес, а это тоже занимает определенное время, и возможно это только тогда, когда СНТ расположено вблизи населенного пункта.

Порядок оформления

В 2015 году в закон внесены поправки, которые разрешают регистрацию на даче. Такие изменения объясняются тем, что в последние годы дачные домики все чаще трансформируются из покосившихся избушек в комфортные теплые коттеджи с отоплением, водой и электричеством. Такие дома подходят для круглогодичного проживания, поэтому целесообразным стал вопрос регистрации в них при отсутствии другого жилья.

Для начала стоит позаботиться о том, чтобы у дома был адрес с индексом. Дачу нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре. Потом нужно приступать к признанию дома жилым. Делается это через суд, где будет назначена экспертиза.

61.5 KiB
5 Downloads
Детали

Документы, которые требуются при подаче искового заявления:

  • свидетельство о правах собственности на участок и дачный дом;
  • техпаспорт БТИ с данными о строении;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • доверенность (когда документы подает доверенное лицо).

Прописка в дачном доме
Участок и строения должны принадлежать заявителю, иначе в иске будет отказано. Также поводом для отказа станет прописка в другом месте. Поэтому, если она есть, нужно выписаться, а потом уже подавать документы. Комиссия рассматривает и такие характеристики, как количество квадратных метров на одного жильца (не менее 12), нормы температуры и влажности воздуха, шума и вибрации.

Если гражданин уверен, что его дом признают жилым, то можно обратиться прямо в межведомственную комиссию. Зная, что жилье соответствует нормам, можно попробовать подать документы: заявление, свидетельство на дачный участок и экспертное заключение о состоянии дома. Если же ему будет отказано, то придется решать дело через судебные органы.

Если удастся выиграть дело, решение суда нужно предоставить в региональное УВМ МВД. Там в этом случае отказать в регистрации уже не смогут. Туда же надо предоставить и решение комиссии, если оно окажется положительным. Теперь прописаться на дачном участке не составит никаких проблем.

Если гражданин соблюдает все условия, становится возможной прописка в дачном доме. Ведь с недавнего времени регистрация в СНТ разрешена. С регистрацией в дачных домах еще много загвоздок, процедура не до конца отработана. Но добиться своего можно при соблюдении всех условий. Займет регистрация 1-3 месяца.

Прописка на дачном участке других членов семьи, родных и третьих лиц также стала возможной с 2015 года. Порядок здесь следующий. Гражданин получает листок убытия с предыдущего места регистрации, затем он вместе с собственником дачи обращается в региональное управление по вопросам миграции. Кроме того, для постоянной регистрации гражданина понадобится присутствие всех собственников, их письменное согласие и правоустанавливающие документы. Для несовершеннолетних, прописываемых вместе с родителем, такое разрешение не требуется. Для временной прописки согласие всех собственников тоже, скорее всего, не понадобится.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: